الشقق المزدوجة في شارع أوزنيريو، كاوناس

المشروع "الدوبلكسات في شارع أوزنيريو، كاوناس" من دولة ليتوانيا يقوم بجمع استثمارات بقيمة 346،000 يورو لإعادة التطوير بعائد سنوي متوقع يتراوح بين 8-10%. مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد مبلغ القرض والفائدة. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 12 شهرًا بعد استلام المبلغ.

يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) في المشروع 70%، وهو ضمن القيمة القصوى المحددة لها والتي تبلغ 70%. نسبة القرض إلى القيمة (النسبة بين مبلغ القرض والقيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في التمويل المرتبط بالضمانات. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV 70% إلى أن مبلغ القرض يمثل 70% من القيمة السوقية الحالية للضمان (والذي عادة ما يكون عقارًا أو أصولًا أخرى). القيمة القصوى المسموح بها لنسبة LTV في المشروع هي 85%، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00001315 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. ترخيص ESMA معقد إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، كانت هناك 150 فقط قادرة على الحصول على هذا الترخيص.

يرجى ملاحظة أن المنصة تشير إلى أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو إشارة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية معينة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بشكل مسؤول من خلال تنويع استثماراتك.