شارع دوبلكس رايسيو، فيلنيوس

المشروع Duplex Raisiu street، فيلنيوس من بلدة ليتوانيا يجمع استثمارات تصل إلى 431،500 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 10.5-13٪. مدة القرض هي 6 أشهر، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد المبلغ المستعار والفائدة على القرض. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 6 أشهر بعد استلام القرض.

مستوى مخاطر المشروع على المنصة مشار إليه بأنه C. على المنصة، تشكل المشاريع ذات التصنيفات "A+"، "A"، "A-" حوالي 9٪، بينما تشكل المشاريع ذات التصنيفات "B+"، "B"، "B-" الغالبية على المنصة بنسبة 58٪. هناك أيضًا مشاريع ذات تصنيفات "C+"، "C"، "C-" تشكل حوالي 30٪، والمشاريع المتبقية لها تصنيف D. تشير التصنيفات A و B إلى أن مخاطر الاستثمار المتوقعة أقل من عند الاستثمار في القروض ذات التصنيفات C أو D، ولكن العوائد ستكون أقل على نحو مقابل إذا قمت بالاستثمار في مشاريع ذات مستوى مخاطر أقل.

يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) للمشروع 45٪، وهو ضمن القيمة القصوى المحددة التي تبلغ 70٪. القيمة القصوى المسموح بها لنسبة LTV للمشروع هي 85٪، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل. تم تحديد هذه القيود على نسبة LTV لتقليل المخاطر على المقرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، كلما كانت نسبة LTV أقل، كلما كانت مخاطر الافتقار أقل، حيث يمتلك المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00001208 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. ترخيص ESMA معقد إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.

يرجى ملاحظة أن المنصة تشير إلى أن هذه المعلومات لا يمكن تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتقرب من الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك.