شارع دوبلكس رايسيو، فيلنيوس II

المشروع Duplex Raisiu st.، Vilnius II من دولة ليتوانيا يقوم بجمع استثمارات بقيمة 73055 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 10.5-12.5%. مدة القرض هي 6 أشهر، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد المبلغ المستعار والفائدة على القرض. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 6 أشهر بعد استلام القرض.

مستوى مخاطر المشروع على المنصة محدد بـ C. يذكر موقع الويب للمنصة أن هناك 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر تتراوح بين "A+" و "D". حوالي 9% من المشاريع على المنصة لديها تصنيفات "A+"، "A"، "A-"، بينما تمتلك الغالبية، حوالي 58%، تصنيفات "B+"، "B"، "B-". هناك أيضًا مشاريع بتصنيفات "C+"، "C"، "C-"، تشكل حوالي 30%، والمشاريع المتبقية لها تصنيف D. تهدف تصنيفات المخاطر للمشروع إلى توفير فهم أفضل لمدى خطورة المشروع. تشير التصنيفات A و B إلى أن مخاطر الاستثمار المتوقعة أقل من الاستثمار في القروض ذات التصنيفات C أو D، ولكن العوائد ستكون منخفضة على نحو مقابل إذا قمت بالاستثمار في مشاريع بمستوى مخاطر أقل.

يحتوي المشروع على نسبة قرض إلى قيمة العقار (LTV) تبلغ 52%، وهو ضمن القيمة القصوى المحددة من 70%. الرقم الداخلي للمشروع هو P00001208-2 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. ترخيص ESMA معقد إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.

يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا يمكن تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمار معينة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك. في دول الاتحاد الأوروبي، لا يُحظر التمويل الجماعي بموجب قانون التأمين على الودائع ومسؤولية المستثمر.