تطوير العقارات
مشروع Bicycle houses XI من ليتوانيا يقوم بجمع استثمارات تصل إلى 90،000 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 12.8-14.8٪. الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 100 يورو.
مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد المبلغ المستعار والفائدة على القرض. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 12 شهرًا بعد استلام القرض.
مستوى مخاطر المشروع على المنصة مشار إليه بأنه D. تقول المنصة إن هناك 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر تتراوح من "A+" إلى "D". حوالي 9٪ من المشاريع على المنصة لديها تصنيفات "A+"، "A"، "A-"، بينما تمتلك الغالبية، حوالي 58٪، تصنيفات "B+"، "B"، "B-". هناك أيضًا مشاريع أقل بتصنيفات "C+"، "C"، "C-"، تقريبًا 30٪، وبقية المشاريع لديها تصنيف D. تهدف تصنيفات المخاطر إلى توفير فهم أفضل لمدى خطورة المشروع.
يحتوي المشروع على نسبة القرض إلى القيمة (LTV) 80٪، وهو ضمن القيمة القصوى المحددة التي تبلغ 85٪. نسبة LTV (مقدار القرض مقارنة بقيمة الضمان السوقية) هي مؤشر مهم في المالية، خاصة في الإقراض القائم على الضمان. تشير نسبة LTV 80٪ إلى أن مبلغ القرض يمثل 80٪ من القيمة السوقية الحالية للضمان (عادة العقارات أو أصول أخرى). القيمة القصوى المسموح بها لنسبة LTV للمشروع هي 85٪، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل.
الرقم الداخلي للمشروع P00000799-11 موجود على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تشير المنصة إلى أنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA. ترخيص ESMA معقد للغاية، حيث أن من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.
يرجى ملاحظة، تذكر المنصة أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات اللاحقة. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمارات بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك. في الدول الأوروبية، لا يُحظر التمويل الجماعي بموجب قانون التأمين على الودائع ومسؤولية المستثمر.
