بيت بيتشولياي الثاني عشر

مشروع Biciuliai House XII من ليتوانيا يجمع استثمارات بقيمة 80,000 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 11.8-13.8%. الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 100 يورو. مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني أنه يجب على المقترض سداد القرض والفائدة خلال 12 شهرًا بعد استلام الأموال.

مستوى مخاطر المشروع على المنصة مُشير إليه بأنه D. تقييمات A و B تقترح مخاطر استثمار أقل مقارنة بالاستثمار في الائتمانات ذات التقييمات C أو D، ولكن ستكون العوائد أقل على النحو المناسب عند الاستثمار في مشاريع ذات مستويات مخاطر أقل.

يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) للمشروع 80%، والتي تقع ضمن القيمة القصوى المحددة وهي 85%. نسبة LTV، وهي نسبة مبلغ القرض إلى قيمة الضمان السوقية، هي مؤشر مهم في المالية، خاصة في الإقراض المستند إلى الضمان. تشير نسبة LTV 80% إلى أن مبلغ القرض يمثل 80% من القيمة السوقية الحالية للضمان، والذي يكون عادة عقارًا أو أصولًا أخرى. القيمة القصوى المسموح بها لنسبة LTV للمشروع هي 85%، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل. تم وضع هذه القيود على نسبة LTV لتقليل المخاطر على القرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00000799-12 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تقول المنصة إنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA. ترخيص ESMA معقد للغاية، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.

يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق مع منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمارات بمسؤولية من خلال تنويع محفظتك.