مجمع الإسكان في وادي النحل

مشروع مجمع الإسكان في وادي النحل من ليتوانيا يبحث عن استثمارات بقيمة 170،000 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 7.5-9.5%. مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني أنه يجب على المقترض سداد مبلغ القرض والفائدة خلال 12 شهرًا بعد استلام القرض.

مستوى مخاطر المشروع على المنصة مصنف بتصنيف A. تُقدم تصنيفات المخاطر لفهم أفضل مستوى المخاطرة للمشروع. تشير التصنيفات A و B إلى أن مخاطر الاستثمار المتوقعة أقل مقارنة بالاستثمار في الائتمانات ذات التصنيفات C أو D، ولكن ستكون العوائد أقل على النحو المناسب إذا قمت بالاستثمار في مشاريع ذات مستويات مخاطر أقل.

يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) للمشروع 15%، وهو ضمن القيمة القصوى المحددة والبالغة 70%. نسبة LTV (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في الإقراض المستند إلى الضمان. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV 15% إلى أن مبلغ القرض يمثل 15% من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارًا حقيقيًا أو أصولًا أخرى). القيمة القصوى المسموح بها لنسبة LTV للمشروع هي 85%، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل. يتم تحديد هذه القيود على نسبة LTV لتقليل المخاطر على الجهة المقرضة وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، كلما كانت نسبة LTV أقل، كلما كانت مخاطر الافتراض أقل، حيث يمتلك المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00001236 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا.

يرجى ملاحظة أن المعلومات على المنصة لا يمكن تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية معينة ولا تعتبر الأساس أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمارات بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك. في الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي، لا يُحظر التمويل الجماعي بموجب قانون التأمين على الودائع ومسؤولية المستثمر.