众筹借贷
与 Terramisu VIII 一起踏上独特的投资之旅，这是由拥有40年建筑行业丰富经验的公司 SIA Būvniecības Partneri 推出的创新项目。Terramisu VIII 首次与 Arco Real Estate 在 Profitus 平台上合作，承诺提供现代生活空间和有利可图的商业机会。
关于项目所有者：
SIA Būvniecības Partneri 拥有丰富的传统，其主要股东在建筑行业贡献了四十年的专业知识。该集团专注于设计、建筑承包以及将旧商业建筑改造为住宅天堂，自2014年以来一直是拉脱维亚的重要参与者。公司拥有覆盖超过59,000平方米的10栋公寓楼的投资组合，现在与 Arco Real Estate 在 Profitus 平台上展开首个联合项目。
项目目标：
Terramisu VIII 设想一个9层的奇迹，提供一系列根据当代需求量身定制的公寓。从紧凑的一室单位到宽敞的五室住所，每个公寓的面积从34到103平方米不等，都经过精心设计以实现最大的空间利用。该项目包括位于第3层和第5层的度假公寓工作室，预计每年可产生20.5万欧元的租金收入，不含增值税。这些工作室空间的预期价值为200万欧元，计划将它们拆分成一个新公司。项目完成后，公寓将被出售，目标销售收入预计为1700万欧元，包括增值税。
项目进展：
正在与潜在租户进行谈判，包括退休院落运营商、美容沙龙和面包店。有大约20个感兴趣的团体，其中8个已经收到初步抵押贷款报价，该项目预计到年底将完成80%。公证交易计划于2024年下半年开始，商业和休闲场所很快将被注册为独特编号。与 Senior Group Europe 的持续讨论为项目增加了更多潜力，商业场所的预估价值为180万欧元，不含增值税。当前资金将促进多功能建筑的改造，该建筑曾是一家多功能诊所，现在将成为住宅休闲住宅和商业空间。
最大计划资金：
该项目旨在获得最高500万欧元的资金，已筹集420万欧元。资金结构基于当前抵押估值，直到达到50%的最大贷款价值比（Loan-to-Value，LTV）。一旦达到此阈值，将需要进行新的财产评估以获取进一步的资金阶段，确保财务审慎和投资者保护。
根据投资金额的利率：
- 从100欧元到499欧元 - 11.3%
- 从500欧元到749欧元 - 11.6%
- 从750欧元到1,499欧元 - 11.8%
- 从1,500欧元到2,999欧元 - 12.1%
- 从3,000欧元到9,999欧元 - 12.4%
- 从10,000欧元到24,999欧元 - 12.7%
- 从25,000欧元到49,999欧元 - 13%
- 从50,000欧元到99,999欧元 - 13.4%
- 从100,000欧元 - 13.8%
投资计划：
Terramisu VIII 旨在在7天内获得资金，如果未达到目标，还有21天的延期选项。个人投资不会被汇总，提供个性化的投资机会。
抓住这个机会成为 Terramisu VIII 的一部分，现代生活与有前景的商业机会相遇。明智投资，赚取竞争性回报，加入拉脱维亚住宅和商业空间的未来。
