Nhà riêng tại đường Gvazdiku, Vilnius

Dự án Nhà riêng tại Đường Gvazdiku, Vilnius từ quốc gia LT đang thu hút vốn đầu tư lên đến 150.000 euro cho phát triển Bất động sản với lợi suất hàng năm dự kiến từ 7,3-9,3%. Thời hạn vay là 12 tháng, có nghĩa là người vay phải trả số tiền vay và lãi suất trong vòng 12 tháng sau khi nhận được khoản vay.

Mức độ rủi ro của dự án trên nền tảng được xếp hạng là A-. Các dự án với xếp hạng "A+", "A", "A-" chiếm khoảng 9% trên nền tảng, trong khi các dự án với xếp hạng "B+", "B", "B-" chiếm đa số với 58%. Cũng có các dự án với xếp hạng "C+", "C", "C-", chiếm khoảng 30%, với các dự án còn lại được xếp hạng D. Các xếp hạng A và B cho thấy mức độ rủi ro đầu tư dự kiến thấp hơn so với việc đầu tư vào tín dụng được xếp hạng C hoặc D, nhưng lợi nhuận sẽ tương ứng thấp hơn khi đầu tư vào các dự án với mức độ rủi ro thấp hơn.

Dự án có tỷ lệ Vay/Giá trị (LTV) là 26%. Tỷ lệ LTV (tỷ lệ giữa số tiền vay và giá trị thị trường của tài sản đảm bảo) là một chỉ số quan trọng trong lĩnh vực tài chính, đặc biệt trong việc cấp vay dựa trên tài sản đảm bảo. Trong trường hợp này, một LTV là 26% cho thấy số tiền vay chiếm 26% giá trị thị trường hiện tại của tài sản đảm bảo (có thể là bất động sản hoặc tài sản khác). Các hạn chế LTV như vậy được thiết lập để giảm thiểu rủi ro cho người cho vay và đảm bảo tình hình tài chính ổn định hơn cho dự án. LTV thấp ngụ ý rủi ro vỡ nợ thấp hơn vì người vay có nhiều vốn chủ sở hữu hơn trong dự án.

Số hiệu nội bộ của dự án là P00001190 trên nền tảng gọi vốn được cấp phép Profitus từ Lithuania. Nền tảng cho biết họ đã nhận được giấy phép vào tháng 11 năm 2023 từ cơ quan quản lý gọi vốn châu Âu ESMA. Giấy phép ESMA khá phức tạp, vì trong số hơn 1000 nền tảng ở châu Âu vào đầu năm 2024, chỉ có 150 nền tảng đã thành công trong việc nhận giấy phép này.

Vui lòng lưu ý, nền tảng chỉ định rõ rằng thông tin này không nên được hiểu là một lời khuyên, tư vấn hoặc lời mời sử dụng một dịch vụ đầu tư cụ thể và không được xem là cơ sở hoặc một phần của các giao dịch sau này. Đầu tư luôn mang theo rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ số vốn đầu tư. Tôi đồng ý với nền tảng Profitus và cũng khuyến nghị tiếp cận đầu tư một cách có trách nhiệm bằng cách đa dạng hóa các khoản đầu tư của bạn.