Trường hợp ở khu phố Vasara II

Dự án Case tại khu phố Vasara II của Lithuania đang huy động vốn trong số 30.000 euro để mua Bất động sản với lợi suất hàng năm dự kiến từ 8,6-10,6%. Thời hạn vay là 18 tháng, có nghĩa là thời gian mà người vay phải trả số tiền vay và lãi suất. Trong trường hợp này, người vay phải trả số tiền vay trong vòng 18 tháng sau khi nhận được khoản vay.

Mức độ rủi ro của dự án trên nền tảng được chỉ định là B. Các xếp hạng A và B cho thấy rằng rủi ro đầu tư dự kiến thấp hơn so với việc đầu tư vào các khoản vay có xếp hạng C hoặc D, nhưng lợi suất sẽ thấp hơn tương ứng nếu bạn đầu tư vào các dự án với mức độ rủi ro thấp hơn.

Dự án có tỷ lệ Vay/Giá trị (LTV) là 26%, nằm trong giá trị tối đa đã thiết lập là 79%. Tỷ lệ Vay/Giá trị (tỷ lệ giữa số tiền vay và giá trị thị trường của tài sản thế chấp) là một chỉ số quan trọng trong lĩnh vực tài chính, đặc biệt trong việc cấp vay có tài sản thế chấp. Trong trường hợp này, một LTV là 26% cho thấy số tiền vay chiếm 26% giá trị thị trường hiện tại của tài sản thế chấp (có thể là bất động sản hoặc tài sản khác). Giá trị LTV tối đa cho dự án là 85%, có thể là một hạn chế hoặc yêu cầu tiêu chuẩn cho loại hình tài chính này. Các hạn chế LTV như vậy được thiết lập để giảm thiểu rủi ro cho người cho vay và đảm bảo tình hình tài chính ổn định hơn cho dự án. Ví dụ, càng thấp LTV, càng thấp rủi ro vỡ nợ, vì người vay có nhiều vốn chủ sở hữu hơn trong dự án.

Số dự án nội bộ là P00001216-2 trên nền tảng gọi vốn được cấp phép Profitus từ Lithuania. Nền tảng cho biết họ đã nhận được giấy phép vào tháng 11 năm 2023 từ cơ quan quản lý gọi vốn châu Âu ESMA. Giấy phép ESMA khá phức tạp, vì trong hơn 1000 nền tảng ở châu Âu vào đầu năm 2024, chỉ có 150 nền tảng đã đạt được giấy phép này.

Vui lòng lưu ý, nền tảng chỉ định rõ rằng thông tin này không thể được hiểu là một lời khuyên, tư vấn hoặc lời mời sử dụng một dịch vụ đầu tư cụ thể và không được xem là cơ sở hoặc phần của các giao dịch sau này. Đầu tư luôn mang theo rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ số vốn đầu tư. Tôi đồng ý với nền tảng Profitus và cũng khuyến nghị tiếp cận đầu tư một cách có trách nhiệm bằng cách đa dạng hóa các khoản đầu tư của bạn.