Căn hộ trên đường Algirdo, Vilnius

Dự án "Căn hộ trên đường Algirdo, Vilnius" từ đất nước Lithuania đang tăng cường đầu tư với số tiền là 115.000 euro để mua Bất động sản với lợi suất hàng năm dự kiến từ 9,2-11,2%. Thời hạn vay là 12 tháng, có nghĩa là thời gian cho người vay trả số tiền vay và lãi suất. Trong trường hợp này, người vay phải trả số tiền vay trong vòng 12 tháng sau khi nhận được khoản vay.

Mức độ rủi ro của dự án trên nền tảng được chỉ định là B-. Trang web của nền tảng cho biết có 10 mức đánh giá rủi ro khác nhau từ "A+" đến "D". Khoảng 9% dự án trên nền tảng được đánh giá là "A+", "A", "A-", trong khi phần lớn, khoảng 58%, được đánh giá là "B+", "B", "B-". Cũng có các dự án được đánh giá là "C+", "C", "C-", chiếm khoảng 30%, và các dự án còn lại được đánh giá là D. Các mức đánh giá A và B cho thấy mức độ rủi ro đầu tư dự kiến thấp hơn so với việc đầu tư vào tín dụng với mức đánh giá C hoặc D, nhưng lợi suất sẽ thấp hơn nếu đầu tư vào các dự án với mức độ rủi ro thấp hơn.

Dự án có tỷ lệ Vay/Giá trị (LTV) là 68%. Tỷ lệ LTV (tỷ lệ giữa số tiền vay và giá trị thị trường của tài sản thế chấp) là một chỉ số quan trọng trong lĩnh vực tài chính, đặc biệt trong việc cho vay có tài sản thế chấp. Trong trường hợp này, một LTV là 68% cho thấy số tiền vay là 68% của giá trị thị trường hiện tại của tài sản thế chấp (có thể là bất động sản hoặc tài sản khác). Các hạn chế LTV như vậy được thiết lập để giảm rủi ro cho người cho vay và đảm bảo tình hình tài chính ổn định hơn cho dự án. Ví dụ, càng thấp LTV, càng thấp rủi ro vỡ nợ, vì người vay có nhiều vốn chủ sở hữu hơn trong dự án.

Số nội bộ của dự án là P00001235 trên nền tảng gọi vốn được cấp phép Profitus từ Lithuania. Nền tảng cho biết họ đã nhận được giấy phép vào tháng 11 năm 2023 từ cơ quan quản lý gọi vốn châu Âu ESMA. Giấy phép ESMA khá phức tạp, vì trong hơn 1000 nền tảng ở châu Âu vào đầu năm 2024, chỉ có 150 nền tảng đã thành công trong việc nhận giấy phép này.

Vui lòng lưu ý rằng nền tảng chỉ định rõ rằng thông tin này không nên được hiểu là một lời khuyên, tư vấn hoặc lời mời sử dụng một dịch vụ đầu tư cụ thể và không được xem là cơ sở hoặc phần của các giao dịch sau này. Đầu tư luôn mang theo rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ số vốn đầu tư. Tôi đồng ý với nền tảng Profitus và cũng khuyến nghị tiếp cận đầu tư một cách có trách nhiệm bằng cách đa dạng hóa các khoản đầu tư của bạn.