Căn hộ K31-15, Vilnius

Dự án Apartment K31-15, Vilnius từ đất nước Lithuania đang tăng cường đầu tư với số tiền là 99530 euro cho việc mua bất động sản với lợi suất hàng năm dự kiến là 7.3-9.3%. Thời hạn cho vay là 12 tháng, có nghĩa là thời gian cho người vay trả số tiền vay và lãi suất. Trong trường hợp này, người vay phải trả lại khoản vay trong vòng 12 tháng sau khi nhận được khoản vay. Mức độ rủi ro của dự án trên nền tảng được xếp hạng là A-. Các dự án có xếp hạng "A+", "A", "A-" chiếm khoảng 9% trên nền tảng, trong khi các dự án có xếp hạng "B+", "B", "B-" chiếm đa số với 58%. Cũng có các dự án có xếp hạng "C+", "C", "C-", chiếm khoảng 30%, và các dự án còn lại có xếp hạng D. Xếp hạng A và B cho thấy mức độ rủi ro đầu tư thấp hơn so với việc đầu tư vào tín dụng có xếp hạng C hoặc D, nhưng lợi suất sẽ thấp hơn tương ứng khi đầu tư vào các dự án với mức độ rủi ro thấp hơn.

Dự án có tỷ lệ Vay/Giá trị (LTV) là 65%. Tỷ lệ Vay/Giá trị (tỷ lệ giữa số tiền vay và giá trị thị trường của tài sản đảm bảo) là một chỉ số quan trọng trong lĩnh vực tài chính, đặc biệt trong việc cho vay có tài sản đảm bảo. Trong trường hợp này, một LTV là 65% cho thấy số tiền vay chiếm 65% giá trị thị trường hiện tại của tài sản đảm bảo (có thể là bất động sản hoặc tài sản khác). Các hạn chế LTV như vậy được thiết lập để giảm thiểu rủi ro cho người cho vay và đảm bảo tình hình tài chính ổn định hơn cho dự án. Ví dụ, càng thấp LTV, càng thấp rủi ro vỡ nợ, vì người vay có nhiều vốn chủ sở hữu hơn trong dự án.

Số nội bộ của dự án là P00001222 trên nền tảng gọi vốn được cấp phép Profitus từ Lithuania. Giấy phép ESMA khá phức tạp, vì trong hơn 1000 nền tảng ở châu Âu vào đầu năm 2024, chỉ có 150 nền tảng đã đạt được giấy phép này. Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên nền tảng không được hiểu là một khuyến nghị, lời khuyên hoặc lời mời sử dụng một dịch vụ đầu tư cụ thể và không được coi là cơ sở hoặc phần của các giao dịch sau này. Đầu tư luôn mang theo rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ số vốn đầu tư. Tôi đồng ý với nền tảng Profitus và cũng khuyến nghị tiếp cận đầu tư một cách có trách nhiệm bằng cách đa dạng hóa các khoản đầu tư của bạn. Ở các quốc gia của Liên minh Châu Âu, gọi vốn không bị cấm bởi Luật Bảo hiểm Tiền gửi và Trách nhiệm của Nhà đầu tư.