Zatorskio Caddesi, Kaunas II dubleks

Zatorskio Caddesi, Litvanya ülkesinden Kaunas II dubleks projesi, Gayrimenkul geliştirme için 108.400 avro yatırım topluyor ve beklenen yıllık getiri %9,2-10,7. Minimum yatırım tutarı 100 avrodur.

Kredi vadesi 12 aydır, bu da borçlunun ödünç alınan miktarı ve kredi faizini geri ödeme süresidir. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 12 ay içinde krediyi geri ödemelidir.

Platformdaki proje risk seviyesi B- olarak belirtilmiştir. Platformdaki projelerin yaklaşık %9'u "A+", "A", "A-" derecelerine sahipken çoğunluğu, yaklaşık %58'i "B+", "B", "B-" derecelerine sahiptir. Ayrıca, yaklaşık %30'u "C+", "C", "C-" derecelerine sahip projeler bulunmakta ve kalan projeler D derecelerine sahiptir. Risk derecelendirmeleri, projenin risk düzeyini daha iyi anlamanızı sağlamak amacıyla yapılmıştır. A ve B derecelendirmeleri, beklenen yatırım riskinin C veya D dereceli kredilere yatırım yapmaktan daha düşük olduğunu gösterir, ancak daha düşük risk seviyesine sahip projelere yatırım yaparsanız getiri de buna uygun olarak daha düşük olacaktır.

Projenin Borç Değer Oranı (LTV) oranı %70'tir ve belirlenen maksimum değer olan %70'in içindedir. Borç Değer Oranı (teminatın piyasa değeri ile kredi miktarı arasındaki oran) finans sektöründe özellikle teminatlı kredilendirme alanında önemli bir göstergedir. Bu durumda, %70'lik bir LTV, kredi miktarının teminatın (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık) mevcut piyasa değerinin %70'i olduğunu gösterir. Projeye izin verilen maksimum LTV değeri %85'tir, bu tür finansman için bir kısıtlama veya standart gereklilik olabilir.

Lisanslı Litvanya kitle fonlaması platformu Profitus'ta iç proje numarası P00001204-2'dir. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024 yılının başında Avrupa'da 1000'den fazla platformdan sadece 150'si bu lisansı almayı başarmıştır.

Lütfen unutmayın ki platform, bu bilginin belirli bir yatırım hizmetini kullanma konusunda bir öneri, tavsiye veya davet olarak yorumlanamayacağını ve sonraki işlemlerin temeli veya bir parçası olarak kabul edilmeyeceğini belirtmektedir. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırıma yaklaşırken yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneririm.