Gayrimenkul Geliştirme
Ülke Litvanya'dan XIX. Yüzyıl Sokağı projesi, Gayrimenkul geliştirme için 111.777 avro tutarında yatırım topluyor ve beklenen yıllık getiri %9,9-11,9'dur.
Kredi vadesi 7 aydır, bu da borçlunun ödünç alınan tutarı ve kredi faizini geri ödemesi gereken süreyi ifade eder. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 7 ay içinde krediyi geri ödemelidir.
Platformdaki proje risk seviyesi C+ olarak belirtilmiştir. Platformun web sitesinde, "A+" ile "D" arasında 10 farklı risk derecelendirmesi olduğu belirtilmektedir. "A+", "A", "A-" derecelendirmelerine sahip projeler platformda yaklaşık %9'u oluştururken, "B+", "B", "B-" derecelendirmelerine sahip projeler çoğunluğu oluşturur ve %58'ini oluşturur. Ayrıca, "C+", "C", "C-" derecelendirmelerine sahip projeler daha azdır ve yaklaşık %30'u oluşturur ve geri kalan projeler D derecelendirmesine sahiptir. Projenin risk derecelendirmeleri, projenin risk düzeyini daha iyi anlamak için tasarlanmıştır. A ve B derecelendirmeleri, varsayılan yatırım riskinin C veya D dereceli kredilere yatırım yapmaktan daha düşük olduğunu gösterir, ancak daha düşük risk seviyesine sahip projelere yatırım yaparsanız getiri de buna göre daha düşük olacaktır.
Projenin Borç Değer Oranı (LTV) oranı %64'tür ve belirlenen maksimum değer olan %70'in içindedir. Bu tür LTV sınırları, kredi veren için riskleri azaltmak ve projenin daha istikrarlı bir mali duruma sahip olmasını sağlamak amacıyla belirlenmiştir. Örneğin, LTV ne kadar düşük olursa, borçlu projede daha fazla öz sermayeye sahip olduğundan iflas riski o kadar az olur.
Lisanslı Litvanya kitle fonlaması platformu Profitus'ta iç proje numarası P00000722-19'dur. Platform, Avrupa kitle fonlaması düzenleyicisi ESMA'dan Kasım 2023'te lisans aldıklarını belirtmektedir. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024 başlarında Avrupa'da 1000'den fazla platformdan sadece 150'si bu lisansı almayı başarmıştır.
Lütfen dikkat edin, platform bu bilginin bir öneri, tavsiye veya belirli bir yatırım hizmetini kullanma davetiyesi olarak yorumlanamayacağını belirtmektedir ve sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmez. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlara yaklaşırken yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneririm.
