Vasaros Caddesi, Marijampole

Litvanya'dan Vasaros Caddesi, Marijampole projesi, Gayrimenkul edinimi için 152.000 avro yatırım topluyor ve beklenen yıllık getiri %8,6-10,6. Kredi vadesi 18 aydır, bu da borçlunun kredi tutarını ve faizini geri ödeme süresidir. Borçlu, krediyi aldıktan sonra 18 ay içinde krediyi geri ödemek zorundadır.

Platformdaki proje risk seviyesi B olarak derecelendirilmiştir. Platform, "A+" ile "D" arasında değişen 10 farklı risk derecelendirmesi olduğunu belirtmektedir. Platformdaki projelerin yaklaşık %9'u "A+", "A", "A-" derecelendirmelerine sahipken, çoğunluğu yaklaşık %58'i "B+", "B", "B-" derecelendirmelerine sahiptir. Ayrıca, yaklaşık %30'u "C+", "C", "C-" derecelendirmelerine sahip projeler bulunmakta ve geri kalanı D olarak derecelendirilmiştir. Risk derecelendirmeleri, projenin risk seviyesini daha iyi anlamak için sağlanmaktadır. A ve B derecelendirmeleri, C veya D dereceli kredilere yatırım yapmaktan daha düşük yatırım riskini gösterir, ancak daha düşük risk seviyelerine sahip projelere yatırım yaparken getiriler de buna göre daha düşük olacaktır.

Projenin Borç Değer Oranı (LTV) oranı %48'dir ve maksimum değer olan %70'in içindedir. LTV oranı (kredi tutarının teminatın piyasa değerine oranı) özellikle teminat temelli kredilerde finansta önemli bir göstergedir. Bu durumda, %48'lik bir LTV, kredi tutarının teminatın mevcut piyasa değerinin %48'i olduğunu gösterir (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık). Projeye izin verilen maksimum LTV değeri %85'tir, bu tür finansman için bir kısıtlama veya standart gereklilik olabilir. LTV sınırlamaları, kredi veren için riskleri azaltmak ve projenin daha istikrarlı bir mali duruma sahip olmasını sağlamak amacıyla belirlenir. Örneğin, daha düşük LTV, borçlunun projede daha fazla öz sermayeye sahip olması nedeniyle daha az temerrüt riski anlamına gelir.

Projenin lisanslı Litvanya kitle fonlaması platformu Profitus'ta dahili numarası P00001216'dır. Platform, Avrupa kitle fonlaması düzenleyicisi ESMA'dan Kasım 2023'te lisans aldıklarını belirtmektedir.

Lütfen dikkat edin, platform, bu bilgilerin belirli bir yatırım hizmetini kullanma önerisi, tavsiyesi veya davetiyesi olarak yorumlanmaması gerektiğini ve sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmemesi gerektiğini belirtmektedir. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlara yaklaşırken yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneriyorum. AB ülkelerinde, kitle fonlaması Mevduat Sigortası ve Yatırımcı Sorumluluğu Yasası tarafından yasaklanmamıştır.