Gayrimenkul Geliştirme
Litvanya'dan Tintiniskiu Apartments III projesi, Gayrimenkul geliştirme için 31400 avro tutarında yatırım topluyor ve beklenen yıllık getiri %10.5-11.5. Minimum yatırım tutarı 100 avrodur.
Kredi vadesi 12 aydır, bu da borçlunun ödünç alınan tutarı ve kredi faizini geri ödeme süresidir. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 12 ay içinde krediyi geri ödemelidir.
Platformdaki proje risk seviyesi C olarak belirtilmiştir. Platform, "A+" ile "D" arasında değişen 10 farklı risk derecelendirmesi olduğunu belirtmektedir. Projelerin yaklaşık %9'u "A+", "A", "A-" derecelendirmelerine sahipken, projelerin çoğunluğu yaklaşık %58 ile "B+", "B", "B-" derecelendirmelerine sahiptir. "C+", "C", "C-" derecelendirmelerine sahip daha az proje bulunmakta ve bunlar yaklaşık %30'u oluşturmaktadır, kalan projeler ise D derecelendirmesine sahiptir. A ve B derecelendirmeleri, C veya D derecelendirmelerine sahip kredilere yatırım yapmaktan daha düşük beklenen yatırım riskini gösterir, ancak daha düşük risk seviyelerine sahip projelere yatırım yaparken getiriler de buna göre daha düşük olacaktır.
Projenin Kredi Değer Oranı (LTV) oranı %50'dir ve belirlenen maksimum değer olan %85'in içindedir. Kredi Değer Oranı (kredi tutarının teminatın piyasa değerine oranı) finans sektöründe, özellikle teminatlı kredilerde önemli bir göstergedir. Bu durumda, %50'lik bir LTV, kredi tutarının teminatın mevcut piyasa değerinin %50'si olduğunu gösterir (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık). Bu tür LTV sınırlamaları, kredi veren için riskleri azaltmak ve projenin daha istikrarlı bir finansal duruma sahip olmasını sağlamak için belirlenir. Örneğin, LTV ne kadar düşükse, borçlunun projede daha fazla öz sermayesi olduğundan varsayılan riski o kadar düşüktür.
Lisanslı Litvanya kitle fonlaması platformu Profitus'ta proje iç numarası P00000654-3'tür. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024 yılının başında Avrupa'da 1000'den fazla platformdan sadece 150'si bu lisansı almayı başarmıştır.
Lütfen unutmayın ki platform, bu bilginin belirli bir yatırım hizmetini kullanma konusunda bir öneri, tavsiye veya davet olarak yorumlanmaması gerektiğini ve sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmemesi gerektiğini belirtmektedir. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneriyorum.
