Gayrimenkul Kitle Fonlaması
Lietuva ülkesinden Corner Hotel IV projesi, Gayrimenkul edinimi için 86.500 avro yatırım topluyor ve beklenen yıllık getiri %10,5-11,25. Kredi vadesi 18 aydır, bu da borçlunun kredi tutarını ve faizini kredi aldıktan sonra bu süre içinde geri ödemesi gerektiği anlamına gelir.
Platformdaki proje risk seviyesi B- olarak derecelendirilmiştir. Platform, "A+" ile "D" arasında değişen 10 farklı risk derecelendirmesi olduğunu belirtmektedir. A ve B derecelendirmeleri, C veya D derecelendirmelerine yatırım yapmaktan daha düşük yatırım riski gösterir, ancak daha düşük risk seviyelerine sahip projelere yatırım yapmanın getirileri daha düşük olacaktır.
Projenin Borç Değer Oranı (LTV) oranı %56'dır ve maksimum izin verilen değer olan %61'in içindedir. LTV oranı, özellikle teminatlı kredilerde önemli bir finansal göstergedir. Bu durumda, %56'lık bir LTV, kredi tutarının teminatın (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık) mevcut piyasa değerinin %56'sı olduğunu gösterir. Projedeki maksimum izin verilen LTV %85'tir, bu tür finansman için bir kısıtlama veya standart gereklilik olabilir.
Lisanslı bir kitle fonlama platformu olan Litvanya'dan Profitus'ta iç proje numarası P00001163-4'tür. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü Avrupa'daki 1000'den fazla platformun yalnızca 2024'ün başlarında bu lisansı elde eden 150'si bulunmaktadır.
Bu bilginin bir öneri, tavsiye veya belirli bir yatırım hizmetini kullanma davetiyesi olarak algılanmaması gerektiğini ve sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmemesi gerektiğini belirten platformun belirttiği önemlidir. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneririm.
