Torres Vedras'ta Yatırım Projesi - Playa Sta. Rita: Kıyı Emlak Kazançları

WECITY, AB 2020/1503 sayılı AB Yönetmeliği ve İspanyol yasal standartlara uygun olarak, Sonhesquema LDA ile işbirliği içinde bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Proje, Torres Vedras, Valongo, A dos Cunhados'ta Rua da Capela 9'da beş yarı müstakil ev içeren büyüleyici bir sahil gayrimenkul geliştirme projesinin finansmanına odaklanmaktadır. Bu girişim CNMV ve Banco de España tarafından desteklenmektedir.

Yatırımcılara, 12 aylık bir zaman çizelgesi, tahmini toplam getiri %11.00 ve cazip bir yıllık faiz oranı %11.00 gibi anahtar özellikler sunulmaktadır.

Yatırım girişimi, devam eden projenin inşaat masraflarını karşılamayı amaçlayan bir birinci sınıf ipotek teminatlı kredi içermektedir ve şu anda %60 tamamlanma oranındadır. 2.500 m2 arsa üzerine kurulu olan geliştirme, 1.030 m2 inşaat alanına sahip olup, Praia de Santa Rita'ya bakan deniz manzaralı bahçeleri olan beş ev vaat etmektedir. %57.21'lik €802,228 katkıda bulunan geliştirici, projenin tamamlanması için wecity yatırımcılarından ekstra €600,000 talep etmektedir, toplam fonu €1,402,228'e getirmektedir.

Yatırımcılar, bu fırsatla güvenle ilgilenebilirler, çünkü kredi bir birinci sınıf ipotekle temin edilmiştir. Risk, mevcut €808,761 ECO değerlemesine dayalı olarak %74.18 Loan to Value (LTV) ile azaltılmıştır. €1,632,000'lik varsayımsal tamamlanmış bina değerlemesi %36.76 LTV sağlamaktadır. Bağımsız bir değerleme uzmanı olan Prime Yield, CMVM düzenlemelerine uyumu sağlar.

AB Yönetmeliği 2020/1503'e uygun olarak, wecity, ortakların, yöneticilerin ve çalışanların diğer yatırımcılarla aynı koşullarda yatırım yapabileceğini, ayrıcalıklı muamele veya bilgiye öncelikli erişimi önlediğini açıklar.

Sonuç olarak, yatırımcılara Torres Vedras-Playa Sta. Rita projesine katılma fırsatı sunulmaktadır; %11.00 yıllık faiz oranından ve birinci sınıf ipotekle desteklenen güvenli bir yatırımdan faydalanmaktadırlar. %60 tamamlanma ilerlemesi, Mart 2024'te ticarileştirme planlanıyor ve sahil konumunun cazibesi ile bu yatırım teklifi önemli bir vaat taşımaktadır.