Vilnius'ta Gvazdiku Caddesi'nde bulunan tek kişilik ev

LT ülkesinden Gvazdiku Caddesi'ndeki Bireysel Ev projesi, Gayrimenkul geliştirme için beklenen yıllık getirisi %7,3-9,3 olan 150.000 avro tutarında yatırım topluyor. Kredi vadesi 12 aydır, yani borçlu kredi miktarını ve faizini kredi aldıktan sonraki 12 ay içinde geri ödemelidir.

Platformdaki proje risk seviyesi A- olarak derecelendirilmiştir. "A+", "A", "A-" derecelendirmesine sahip projeler platformda yaklaşık %9'u oluştururken, "B+", "B", "B-" derecelendirmesine sahip projeler çoğunluğu oluşturarak %58'i oluşturur. Ayrıca, "C+", "C", "C-" derecelendirmesine sahip projeler yaklaşık %30'u oluştururken, geri kalan projeler D derecelendirilmiştir. A ve B derecelendirmeleri, C veya D derecelendirilmiş kredilere yatırım yapmaktan daha düşük beklenen yatırım riskini gösterir, ancak daha düşük risk seviyelerine sahip projelere yatırım yaparken getiriler de buna göre daha düşük olacaktır.

Projenin Borç Değer Oranı (LTV) oranı %26'dır. LTV oranı (kredi miktarının teminatın piyasa değerine oranı) finans sektöründe, özellikle teminat temelli kredilerde önemli bir göstergedir. Bu durumda, %26'lık bir LTV, kredi miktarının teminatın (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık) mevcut piyasa değerinin %26'sı olduğunu gösterir. Bu tür LTV kısıtlamaları, kredi veren için riskleri azaltmak ve projenin daha istikrarlı bir finansal duruma sahip olmasını sağlamak amacıyla belirlenir. Düşük LTV, borçlunun projede daha fazla öz sermayeye sahip olması nedeniyle daha düşük temerrüt riskini ima eder.

Projenin lisanslı kitle fonlaması platformu Profitus'taki iç numarası P00001190'dır. Platform, Avrupa kitle fonlaması düzenleyicisi ESMA'dan Kasım 2023'te lisans aldıklarını belirtmektedir. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024 başlarında Avrupa'da 1000'den fazla platformdan sadece 150'si bu lisansı almıştır.

Lütfen dikkat edin, platform bu bilginin belirli bir yatırım hizmetini kullanma tavsiyesi, önerisi veya davetiyesi olarak yorumlanmaması gerektiğini belirtmektedir ve bu bilgi sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmez. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yatırım yapmanızı öneririm.