Laisves Caddesi VI'daki otel

Projekt Otel in Laisves Caddesi VI Litvanya'dan, 61500 avro tutarında yatırım topluyor, Gayrimenkul geliştirme için beklenen yıllık getiri %10.5-12. Minimum yatırım tutarı 100 avro.

Kredi vadesi 12 aydır, yani borçlunun ödünç alınan tutarı ve kredi faizini geri ödemesi için süre. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 12 ay içinde krediyi geri ödemelidir.

Platformdaki proje risk seviyesi C olarak belirtilmiştir. Platformun web sitesinde, "A+" ile "D" arasında değişen 10 farklı risk derecelendirmesi olduğu belirtilmektedir. A ve B derecelendirmeleri, beklenti yatırım riskinin C veya D dereceli kredilere yatırım yapmaktan daha düşük olduğunu gösterir, ancak daha düşük risk seviyesine sahip projelere yatırım yaparsanız getiri de buna göre daha düşük olacaktır.

Projenin Borç Değer Oranı (LTV) oranı %74'tür, bu, belirlenen maksimum değer olan %75'in içindedir. LTV oranı (kredi tutarının teminatın piyasa değerine oranı) finans sektöründe önemli bir göstergedir, özellikle teminatlı kredilendirme açısından. Bu durumda, %74'lük bir LTV, kredi tutarının teminatın (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık) mevcut piyasa değerinin %74'ü olduğunu gösterir. Projeye izin verilen maksimum LTV değeri %85'tir, bu tür finansman için bir kısıtlama veya standart gereklilik olabilir. Bu tür LTV kısıtlamaları, kredi veren için riskleri azaltmak ve projenin daha istikrarlı bir mali duruma sahip olmasını sağlamak amacıyla belirlenir. Örneğin, LTV ne kadar düşük olursa, borçlunun projede daha fazla öz sermayesi olduğundan iflas riski o kadar düşük olur.

Dahili proje numarası P00000879-6 olan Litvanya'dan lisanslı kitle fonlaması platformu Profitus'tur. Platform, Avrupa kitle fonlaması düzenleyicisi ESMA'dan Kasım 2023'te lisans aldıklarını belirtmektedir. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024 başlarında Avrupa'da 1000'den fazla platformdan sadece 150'si bu lisansı almayı başarmıştır.

Lütfen dikkat edin, platform bu bilginin belirli bir yatırım hizmetini kullanma konusunda bir öneri, tavsiye veya davet olarak yorumlanamayacağını belirtmektedir ve bu bilgi sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmez. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneririm. Avrupa Birliği ülkelerinde, kitle fonlaması Mevduat Sigortası ve Yatırımcı Sorumluluğu Yasası tarafından yasaklanmamıştır.