Filleo Palanga IV'ü tercüme edemem çünkü bu ifade anlamlı bir kelime veya cümle değil. Lütfen daha fazla bağlam veya açıklama sağlayın.

Filleo Palanga IV projesi Litvanya'dan, Gayrimenkul geliştirme için beklenen yıllık getirisi %11-13 olan 100.000 avro yatırım topluyor. Minimum yatırım tutarı 100 avrodur.

Kredi vadesi 12 aydır, bu da borçlunun ödünç alınan tutarı ve kredi faizini geri ödeme süresidir. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 12 ay içinde krediyi geri ödemek zorundadır.

Platformdaki proje risk seviyesi C+ olarak belirtilmiştir. Platformun web sitesinde, "A+" ile "D" arasında değişen 10 farklı risk derecelendirmesi olduğu belirtilmektedir. Platformdaki projelerin yaklaşık %9'u "A+", "A", "A-" derecelendirmelerine sahipken, çoğunluğu yaklaşık %58'i "B+", "B", "B-" derecelendirmelerine sahiptir. Ayrıca, yaklaşık %30'u "C+", "C", "C-" derecelendirmelerine sahip projeler bulunmaktadır ve kalan projelerin derecelendirmesi D'dir. A ve B derecelendirmeleri, C veya D derecelendirmelerine sahip kredilere yatırım yapmaktan beklenen yatırım riskinin daha düşük olduğunu gösterir, ancak daha düşük risk seviyelerine sahip projelere yatırım yaparken getiriler de buna göre daha düşük olacaktır.

Projenin Borç / Değer (LTV) oranı %35'tir ve belirlenen maksimum değer olan %50 içindedir. Bu tür LTV kısıtlamaları, kredi veren için riskleri azaltmak ve projenin daha istikrarlı bir mali duruma sahip olmasını sağlamak amacıyla belirlenmiştir. Örneğin, LTV ne kadar düşük olursa, borçlu projede daha fazla öz sermayeye sahip olduğundan iflas riski de o kadar düşük olur.

Lisanslı bir kitle fonlama platformu olan Litvanya'dan Profitus'ta iç proje numarası P00001221-4'tür. Platform, Avrupa kitle fonlama düzenleyicisi ESMA'dan Kasım 2023'te lisans aldığını belirtmektedir.

Lütfen platformdaki bilgilerin bir öneri, tavsiye veya belirli bir yatırım hizmetini kullanma davetiyesi olarak yorumlanmaması gerektiğini unutmayın ve sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmemelidir. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlara yaklaşırken yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneririm. Avrupa Birliği ülkelerinde, kitle fonlaması Mevduat Sigortası ve Yatırımcı Sorumluluğu Yasası tarafından yasaklanmamıştır.