Elf çatı katları

Ülke Litvanya'dan Elf Lofts projesi, 1.330.000 avro tutarında gayrimenkul edinimi için yatırımlar topluyor ve beklenen yıllık getiri %9-13 arasında. Minimum yatırım tutarı 100 avrodur.

Kredi vadesi 9 aydır, bu da borçlunun ödünç alınan tutarı ve kredi faizini geri ödemesi için belirlenen süredir. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 9 ay içinde krediyi geri ödemelidir.

Platformdaki proje risk seviyesi B olarak belirtilmiştir. Platformdaki projelerin yaklaşık %9'u "A+", "A", "A-" derecelerine sahipken, çoğunluğu yaklaşık %58'i "B+", "B", "B-" derecelerine sahiptir. Ayrıca, yaklaşık %30'u "C+", "C", "C-" derecelerine sahip projeler bulunmaktadır ve kalan projeler D derecelerine sahiptir. Risk derecelendirmeleri, projenin risk düzeyini daha iyi anlamanızı sağlamak amacıyla yapılmıştır. A veya B derecelendirmesi, beklenen yatırım riskinin C veya D dereceli kredilere yatırım yapmaktan daha düşük olduğunu gösterir, ancak daha düşük risk seviyelerine sahip projelere yatırım yaparsanız getiriler de buna göre daha düşük olacaktır.

Projenin Borç/Değer (LTV) oranı %70'tir ve belirlenen maksimum değer olan %75'in içindedir. LTV oranı (kredi tutarının teminatın piyasa değerine oranı), özellikle teminatlı kredilendirme alanında önemli bir göstergedir. Bu durumda, %70'lik bir LTV, kredi tutarının teminatın (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık) mevcut piyasa değerinin %70'i olduğunu gösterir. Projeye izin verilen maksimum LTV değeri %85'tir, bu tür finansman için bir kısıtlama veya standart gereklilik olabilir. Bu tür LTV kısıtlamaları, kredi veren için riskleri azaltmak ve projenin daha istikrarlı bir mali duruma sahip olmasını sağlamak amacıyla belirlenir. Örneğin, LTV ne kadar düşükse, borçlunun projede daha fazla öz sermayesi olduğundan temerrüt riski o kadar düşüktür.

Lisanslı Litvanya'daki Profitus kitle fonlaması platformundaki iç proje numarası P00001241'dir. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024 yılının başında Avrupa'da 1000'den fazla platformdan sadece 150'si bu lisansı almıştır.

Lütfen platformdaki bilgilerin bir öneri, tavsiye veya belirli bir yatırım hizmetini kullanma davetiyesi olarak anlaşılmaması gerektiğini ve sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmemesi gerektiğini unutmayın. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneriyorum. AB ülkelerinde kitlesel fonlama, Mevduat Sigortası ve Yatırımcı Sorumluluğu Yasası tarafından yasaklanmamıştır.