Duplex Raisiu caddesi, Vilnius

Ülke Litvanya'dan Vilnius'taki Duplex Raisiu Caddesi projesi, Gayrimenkul geliştirme için beklenen yıllık getirisi %10.5-13 olan 431,500 euro tutarında yatırım topluyor. Kredi vadesi 6 aydır, bu da borçlunun ödünç alınan miktarı ve kredi faizini geri ödeme süresidir. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 6 ay içinde krediyi geri ödemek zorundadır.

Platformdaki proje risk seviyesi C olarak belirtilmiştir. Platformda, "A+", "A", "A-" derecelendirmelerine sahip projeler yaklaşık %9'u oluştururken, "B+", "B", "B-" derecelendirmelerine sahip projeler platformdaki çoğunluğu oluşturur (%58). Ayrıca, "C+", "C", "C-" derecelendirmelerine sahip projeler yaklaşık %30'u oluşturur ve kalan projeler D derecesine sahiptir. A ve B derecelendirmeleri, C veya D derecelendirmelerine sahip kredilere yatırım yapmaktan daha düşük beklenti riskine işaret eder, ancak daha düşük risk seviyesine sahip projelere yatırım yaparsanız getiriler de buna göre düşük olacaktır.

Projenin Borç Değer Oranı (LTV) oranı %45'tir ve belirlenen maksimum değer olan %70'in içindedir. Projeye izin verilen maksimum LTV değeri %85'tir, bu tür finansman için bir kısıtlama veya standart gereklilik olabilir. Bu tür LTV kısıtlamaları, kredi veren için riskleri azaltmak ve projenin daha istikrarlı bir mali duruma sahip olmasını sağlamak amacıyla belirlenir. Örneğin, LTV ne kadar düşükse, borçlu projede daha fazla öz sermayeye sahip olduğundan temerrüt riski o kadar düşüktür.

Lisanslı Litvanya kaynaklı kitle fonlaması platformu Profitus'ta iç proje numarası P00001208'dir. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024 yılının başında Avrupa'da 1000'den fazla platformdan sadece 150'si bu lisansı almayı başarmıştır.

Lütfen unutmayın ki platform, bu bilginin belirli bir yatırım hizmetini kullanma konusunda bir öneri, tavsiye veya davet olarak yorumlanamayacağını ve sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmeyeceğini belirtmektedir. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı tavsiye ederim.