Gayrimenkul Geliştirme
Litvanya'dan D12 II projesi, 184.100 avro tutarında yatırım topluyor ve beklenen yıllık getiri %9,2-10,7. Minimum yatırım tutarı 100 avrodur.
Kredi vadesi 12 aydır, bu da borçlunun ödünç alınan tutarı ve kredi faizini geri ödemesi için belirtilen süreyi gösterir. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 12 ay içinde krediyi geri ödemelidir.
Platformdaki proje risk seviyesi B- olarak belirtilmiştir. Platformdaki projelerin yaklaşık %9'u "A+", "A", "A-" derecelerine sahipken, önemli bir kısmı yaklaşık %58'i "B+", "B", "B-" derecelerine sahip projelerdir. Ayrıca, yaklaşık %30'u "C+", "C", "C-" derecelerine sahip projeler bulunmakta ve kalan projeler D derecesine sahiptir. Risk derecelendirmeleri, projenin risk düzeyini daha iyi anlamak için tasarlanmıştır. A ve B derecelendirmeleri, C veya D dereceli kredilere yatırım yapmaktan daha düşük yatırım riski olduğunu öne sürerken, daha düşük risk seviyesine sahip projelere yatırım yaparsanız karlılık da buna göre düşük olacaktır.
Projenin Borç Değer Oranı (LTV) 47%'dir ve belirlenen maksimum değer olan 70%'in içindedir. Borç Değer Oranı (teminatın piyasa değeri ile kredi tutarı arasındaki oran) finans sektöründe özellikle teminatlı kredilerde önemli bir göstergedir. Bu durumda, %47'lik bir LTV, kredi tutarının teminatın (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık) mevcut piyasa değerinin %47'si olduğunu gösterir. Projedeki maksimum izin verilen LTV değeri %85'tir, bu tür kredilere yönelik bir kısıtlama veya standart gereklilik olabilir.
Lisanslı Litvanya kitle fonlaması platformu Profitus'ta iç proje numarası P00001174-2'dir. Platform, Avrupa kitle fonlaması düzenleyicisi ESMA'dan Kasım 2023'te lisans aldıklarını belirtmektedir. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024 başında Avrupa'da 1000'den fazla platformdan sadece 150'si bu lisansı almayı başarmıştır.
Lütfen bu bilgilerin bir öneri, tavsiye veya belirli bir yatırım hizmetini kullanma davetiyesi olarak yorumlanamayacağını, temel veya sonraki işlemlerin bir parçası olarak kabul edilmeyeceğini belirten platforma dikkat edin. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı tavsiye ederim.
