Gayrimenkul Yatırımı
Litvanya'dan Corner Hotel_antique V projesi, 80200 avro tutarında yatırım topluyor ve Gayrimenkul edinimi için beklenen yıllık getiri %12.5-14.5 olarak belirlenmiştir. Minimum yatırım tutarı 100 avrodur.
Kredi vadesi 6 aydır, bu da borçlunun ödünç alınan tutarı ve kredi faizini geri ödeme süresidir. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 6 ay içinde krediyi geri ödemelidir.
Platformdaki proje risk seviyesi C- olarak belirtilmiştir. Platformun web sitesinde, "A+" ile "D" arasında değişen 10 farklı risk derecelendirmesi olduğu belirtilmektedir. Platformdaki projelerin yaklaşık %9'u "A+", "A", "A-" derecelendirmelerine sahipken, projelerin çoğunluğu yaklaşık %58 oranında "B+", "B", "B-" derecelendirmelerine sahiptir. Ayrıca, yaklaşık %30'u "C+", "C", "C-" derecelendirmelerine sahip projeler ve kalan projeler D derecelendirmesine sahiptir. A ve B derecelendirmeleri, beklenen yatırım riskinin C veya D derecelendirmelerine sahip kredilere yatırım yapmaktan daha düşük olduğunu gösterir, ancak daha düşük risk seviyelerine sahip projelere yatırım yaparsanız getiriler de buna göre daha düşük olacaktır.
Projenin Borç Değer Oranı (LTV) %75'tir ve belirlenen maksimum değer olan %84'ün içindedir. Borç Değer Oranı (teminatın piyasa değeri ile kredi tutarı arasındaki oran) finans sektöründe özellikle teminatlı kredilendirme alanında önemli bir göstergedir. Bu durumda, %75'lik bir LTV, kredi tutarının teminatın (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık) mevcut piyasa değerinin %75'i olduğunu gösterir. Bu tür LTV kısıtlamaları, kreditör için riskleri azaltmak ve projenin daha istikrarlı bir finansal duruma sahip olmasını sağlamak amacıyla belirlenir. Örneğin, LTV ne kadar düşükse, borçlunun projede daha fazla öz sermayesi olduğundan temerrüt riski de o kadar düşüktür.
Lisanslı Litvanya kitle fonlaması platformu Profitus'ta iç proje numarası P00001164-5'tir. Platform, Avrupa kitle fonlaması düzenleyicisi ESMA'dan Kasım 2023'te lisans aldığını belirtmektedir.
Lütfen dikkat edin, platform bu bilginin bir öneri, tavsiye veya belirli bir yatırım hizmetini kullanma davetiyesi olarak yorumlanmaması gerektiğini ve sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmemesi gerektiğini belirtmektedir. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlara yaklaşırken yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneririm.
