İş merkezi P40, Vilnius

Ülke LT'den Vilnius'taki Proje İş Merkezi P40, 3.000.000 avro yatırım topluyor ve Gayrimenkul edinimi için beklenen yıllık getiri %8-12. Kredi vadesi 12 aydır, yani borçlunun kredi tutarını ve faizini geri ödemesi gereken süre. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 12 ay içinde krediyi geri ödemelidir.

Platformdaki proje risk seviyesi A- olarak derecelendirilmiştir. Platformun web sitesinde, "A+" ile "D" arasında değişen 10 farklı risk derecelendirmesi olduğu belirtilmektedir. Platformdaki projelerin yaklaşık %9'u "A+", "A", "A-" derecelendirmelerine sahipken çoğunluğu, yaklaşık %58'i "B+", "B", "B-" derecelendirmelerine sahiptir. Ayrıca, yaklaşık %30'u "C+", "C", "C-" derecelendirmelerine sahip projeler bulunmaktadır ve kalan projelerin derecelendirmesi D'dir. Risk derecelendirmeleri, projenin risk düzeyini daha iyi anlamak için tasarlanmıştır. A ve B derecelendirmeleri, C veya D derecelendirmelerine yatırım yapmaktan beklenen yatırım riskinin daha düşük olduğunu gösterir, ancak daha düşük risk seviyelerine sahip projelere yatırım yaparken getiriler de buna göre daha düşük olacaktır.

Projenin Borç Değer Oranı (LTV) 59%'dur ve maksimum değer olan 75%'in içindedir. Borç Değer Oranı (teminatın piyasa değerine olan kredi tutarının oranı) finans sektöründe özellikle teminat tabanlı kredilendirme açısından önemli bir göstergedir. Bu durumda, %59'luk bir LTV, kredi tutarının teminatın (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık) mevcut piyasa değerinin %59'u olduğunu gösterir.

Lisanslı bir kitle fonlaması platformu olan Litvanya'daki Profitus'ta iç proje numarası P00001217'dir. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024 yılının başlarında Avrupa'daki 1000'den fazla platformun yalnızca 150'si bu lisansı almayı başarmıştır.

Lütfen dikkat edin, platform bu bilginin belirli bir yatırım hizmetini kullanma önerisi, işareti veya davetiyesi olarak yorumlanmaması gerektiğini belirtmektedir ve bu bilgi sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmemelidir. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlara yaklaşırken yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneririm.