Gayrimenkul Geliştirme
Litvanya'dan Bisiklet evleri XI projesi, Gayrimenkul geliştirme için beklenen yıllık getirisi %12,8-14,8 olan 90.000 avro tutarında yatırım topluyor. Minimum yatırım tutarı 100 avrodur.
Kredi vadesi 12 aydır, bu da borçlunun ödünç alınan tutarı ve kredi faizini geri ödeme süresidir. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 12 ay içinde krediyi geri ödemelidir.
Platformdaki proje risk seviyesi D olarak belirtilmiştir. Platform, "A+" ile "D" arasında değişen 10 farklı risk derecelendirmesi olduğunu belirtmektedir. Platformdaki projelerin yaklaşık %9'u "A+", "A", "A-" derecelendirmelerine sahipken, çoğunluğu yaklaşık %58'i "B+", "B", "B-" derecelendirmelerine sahiptir. "C+", "C", "C-" derecelendirmelerine sahip daha az proje bulunmaktadır, yaklaşık %30'u bu kategoridedir ve geri kalan projeler D derecelendirmesine sahiptir. Risk derecelendirmeleri, projenin risk düzeyini daha iyi anlamak için tasarlanmıştır.
Projenin Borç/Kıymet (LTV) oranı %80'dir ve belirlenen maksimum değer olan %85'in içindedir. LTV oranı (kredi tutarı ile teminatın piyasa değerinin karşılaştırılması) finansta önemli bir göstergedir, özellikle teminatlı kredilendirme açısından. %80'lik bir LTV, kredi tutarının teminatın mevcut piyasa değerinin %80'i olduğunu gösterir (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık). Projeye izin verilen maksimum LTV değeri %85'tir, bu tür finansman için bir kısıtlama veya standart gereklilik olabilir.
Lisanslı Litvanya kitle fonlaması platformu Profitus'ta yer alan iç proje numarası P00000799-11'dir. Platform, Avrupa kitle fonlaması düzenleyicisi ESMA'dan Kasım 2023'te lisans aldıklarını belirtmektedir. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024 başlarında Avrupa'da 1000'den fazla platformdan sadece 150'si bu lisansı almayı başarmıştır.
Lütfen dikkat edin, platform bu bilginin bir öneri, tavsiye veya belirli bir yatırım hizmetini kullanma davetiyesi olarak yorumlanmaması gerektiğini belirtmektedir ve bu bilgi sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmemelidir. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlara yaklaşırken yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneriyorum. AB ülkelerinde, kitle fonlaması Mevduat Sigortası ve Yatırımcı Sorumluluğu Yasası tarafından yasaklanmamıştır.
