Algirdo Caddesi'nde bir daire, Vilnius

Ülke Litvanya'dan "Vilnius'taki Algirdo Caddesi'ndeki Daire" projesi, Gayrimenkul edinimi için 115.000 avro yatırım topluyor ve beklenen yıllık getiri %9,2-11,2. Kredi vadesi 12 aydır, yani borçlunun kredi tutarını ve faizini geri ödemesi gereken süre. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 12 ay içinde krediyi geri ödemelidir.

Platformdaki proje risk seviyesi B- olarak belirtilmiştir. Platformun web sitesinde, "A+" ile "D" arasında değişen 10 farklı risk derecelendirmesi olduğu belirtilmektedir. Platformdaki projelerin yaklaşık %9'u "A+", "A", "A-" derecelendirmelerine sahipken çoğunluğu, yaklaşık %58'i "B+", "B", "B-" derecelendirme almıştır. Ayrıca, yaklaşık %30'u "C+", "C", "C-" derecelendirme alan projeler bulunmakta ve kalan projeler D derecesine sahiptir. A ve B derecelendirmeleri, C veya D derecelendirmelerine sahip kredilere yatırım yapmaktan daha düşük beklenen yatırım riskini gösterir, ancak daha düşük risk seviyelerine sahip projelere yatırım yapmanın getirileri daha düşük olacaktır.

Projenin Borç Değer Oranı (LTV) oranı %68'dir. LTV oranı (kredi tutarının teminatın piyasa değerine oranı) finans sektöründe, özellikle teminatlı kredilerde önemli bir göstergedir. Bu durumda, %68'lik bir LTV, kredi tutarının teminatın (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık) mevcut piyasa değerinin %68'i olduğunu gösterir. Bu tür LTV kısıtlamaları, kredi veren için riskleri azaltmak ve projenin daha istikrarlı bir mali duruma sahip olmasını sağlamak amacıyla belirlenir. Örneğin, LTV ne kadar düşük olursa, borçlunun projede daha fazla öz sermayesi olduğundan iflas riski o kadar düşük olur.

Lisanslı Litvanya kaynaklı Profitus kitle fonlaması platformundaki iç proje numarası P00001235'tir. Platform, Avrupa kitle fonlaması düzenleyicisi ESMA'dan Kasım 2023'te lisans aldıklarını belirtmektedir. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024 başlarında Avrupa'da 1000'den fazla platformdan sadece 150'si bu lisansı almayı başarmıştır.

Lütfen unutmayın ki platform, bu bilgilerin belirli bir yatırım hizmetini kullanma önerisi, tavsiyesi veya davetiyesi olarak yorumlanmaması gerektiğini ve sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmemesi gerektiğini belirtmektedir. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlara yaklaşırken yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneririm.