Daire K31-27, Vilnius

Ülke Litvanya'dan K31-27 Apartman Projesi, Gayrimenkul edinimi için 100903 Euro tutarında yatırım topluyor ve beklenen yıllık getiri %7.3-9.3'tür. Minimum yatırım tutarı 100 Euro'dur.

Kredi vadesi 12 aydır, bu da borçlunun ödünç alınan tutarı ve kredi faizini geri ödeme süresidir. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 12 ay içinde krediyi geri ödemelidir.

Platformdaki proje risk seviyesi A- olarak belirtilmiştir. Platformun web sitesinde, "A+" ile "D" arasında değişen 10 farklı risk derecelendirmesi olduğu belirtilmektedir. Risk derecelendirmeleri, projenin risk düzeyini daha iyi anlamanızı sağlamak amacıyla yapılmıştır. A ve B derecelendirmeleri, C veya D derecelendirmelerine sahip kredilere yatırım yapmaktan beklenen yatırım riskinin daha düşük olduğunu gösterir, ancak daha düşük risk seviyesine sahip projelere yatırım yaparsanız getiri de daha düşük olacaktır.

Projenin Borç Değer Oranı (LTV) %66'dır. Borç Değer Oranı (teminatın piyasa değerine olan kredi miktarı oranı) finans sektöründe, özellikle teminatlı kredilendirme alanında önemli bir göstergedir. Bu durumda, %66'lık bir LTV, kredi miktarının teminatın (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık) mevcut piyasa değerinin %66'sı olduğunu gösterir. Bu tür LTV kısıtlamaları, kredi veren için riskleri azaltmak ve projenin daha istikrarlı bir mali duruma sahip olmasını sağlamak amacıyla belirlenir. Örneğin, LTV ne kadar düşükse, borçlunun projede daha fazla öz sermayesi olduğundan temerrüt riski o kadar düşüktür.

Lisanslı Litvanya kitle fonlaması platformu Profitus'ta iç proje numarası P00001220'dir. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024 yılının başında Avrupa'da 1000'den fazla platformdan sadece 150'si bu lisansı almayı başarmıştır.

Lütfen dikkat edin, platform bu bilginin bir öneri, tavsiye veya belirli bir yatırım hizmetini kullanma davetiyesi olarak yorumlanamayacağını ve sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmeyeceğini belirtmektedir. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı tavsiye ederim.