Daire K31-15, Vilnius

Ülke Litvanya'dan K31-15 Apartman Projesi, Gayrimenkul edinimi için 99530 avro yatırım topluyor ve beklenen yıllık getiri %7.3-9.3. Kredi vadesi 12 aydır, bu da borçlunun kredi tutarını ve faizini geri ödeme süresidir. Bu durumda, borçlu krediyi aldıktan sonra 12 ay içinde krediyi geri ödemelidir. Platformdaki proje risk seviyesi A- olarak derecelendirilmiştir. "A+", "A", "A-" derecelendirmelerine sahip projeler platformda yaklaşık %9'u oluştururken, "B+", "B", "B-" derecelendirmelerine sahip projeler çoğunluğu oluşturur ve %58'ini oluşturur. Ayrıca, "C+", "C", "C-" derecelendirmelerine sahip projeler yaklaşık %30'u oluşturur ve kalan projeler D derecelendirmesine sahiptir. A ve B derecelendirmeleri, C veya D derecelendirmelerine yatırım yapmaktan daha düşük yatırım riskini gösterir, ancak daha düşük risk seviyelerine sahip projelere yatırım yaparken getiriler de buna göre daha düşük olacaktır.

Projenin Borç Değer Oranı (LTV) %65'tir. Borç Değer Oranı (kredi tutarının teminatın piyasa değerine oranı) finans sektöründe özellikle teminatlı kredilerde önemli bir göstergedir. Bu durumda, %65'lik bir LTV, kredi tutarının teminatın mevcut piyasa değerinin %65'i olduğunu gösterir (muhtemelen gayrimenkul veya başka bir varlık). Bu tür LTV kısıtlamaları, kredi veren için riskleri azaltmak ve projenin daha istikrarlı bir mali duruma sahip olmasını sağlamak amacıyla belirlenir. Örneğin, LTV ne kadar düşükse, borçlunun projede daha fazla öz sermayesi olduğundan iflas riski o kadar düşüktür.

Lisanslı Litvanya kitle fonlaması platformu Profitus'ta iç proje numarası P00001222'dir. ESMA lisansı oldukça karmaşıktır, çünkü 2024 yılının başında Avrupa'da 1000'den fazla platformdan sadece 150'si bu lisansı almayı başarmıştır. Lütfen platformdaki bilgilerin bir öneri, tavsiye veya belirli bir yatırım hizmetini kullanma davetiyesi olarak yorumlanamayacağını ve sonraki işlemlerin temeli veya parçası olarak kabul edilmeyeceğini unutmayın. Yatırım her zaman yatırımların bir kısmını veya tamamını kaybetme riskini taşır. Profitus platformu ile aynı fikirdeyim ve yatırımlara yaklaşırken yatırımlarınızı çeşitlendirerek sorumlu bir şekilde yaklaşmanızı öneriyorum. Avrupa Birliği ülkelerinde kitle fonlaması, Mevduat Sigortası ve Yatırımcı Sorumluluğu Yasası tarafından yasaklanmamıştır.