2024 tarihinde yatırım toplamak için kitlesel fonlama platformu Reinvest24
Reinvest24 platformunu kullanarak bağış toplama ve kitlesel fonlama
Kitlesel fonlama platformu Reinvest24
Reinvest24, 2017 yılında Estonya'da kurulan bir gayrimenkul kitle fonlaması platformudur. Platform, eşler arası kredi yatırım türü olarak faaliyet göstermekte olup yatırımcılara Estonya, Letonya, Moldova, İspanya ve Almanya'da çeşitli gayrimenkul projelerine yatırım yapma fırsatı sunmaktadır.
Ortalama %14 getiri sağlayan ve sıfır varsayılan projelerle övünen Reinvest24, kiralık gayrimenkuller, geliştirme projeleri ve gayrimenkul teminatlı krediler de dahil olmak üzere çeşitli gayrimenkul yatırım seçenekleri sunmaktadır. Yatırımcılar sadece 1 EUR'lik minimum yatırımla başlayabilirler, bu da geniş bir yelpazedeki bireyler ve yasal kurumlar için erişilebilir hale getirir.
Reinvest24, platforma bir güvenilirlik katmanı ekleyen Gayrimenkul Yatırım Platformları Birliği (AREIP) üyesidir. Platform şu anda belirli bir lisans numarasına sahip olmasa da, İngilizce, İspanyolca, Almanca ve Estonyaca gibi çeşitli dillerde erişilebilirlik sunmaktadır.
Reinvest24'ün önemli özelliklerinden biri, yatırımcıların fonlarını varsayılan durumlarda korumaya yardımcı olan geri satın alma garantisi sunmasıdır. Platform ayrıca likidite için ikincil bir pazar, kullanım kolaylığı için otomatik yatırım seçeneği ve kamuya açık istatistikler sağlamaktadır.
Vaad edici getirileri ve çeşitli yatırım fırsatlarına rağmen, Reinvest24 hakkında bazı potansiyel endişeler bulunmaktadır. Platform, bir Yatırım Aracılığı/Kitle Fonlaması lisansına sahip değildir ve Reinvest24'ün sahipleri ile yatırım projeleri arasında çıkar çatışması olduğu belirtilmektedir, çünkü Reinvest24 yalnızca iştirakler tarafından verilen kredileri satmaktadır.
Ayrıca, Reinvest24, 2020 yılı dahil olmak üzere yıllık raporlar ve tarihsel kredi defterlerini yayınlamadığı için eleştirilere maruz kalmıştır. Bu şeffaflık eksikliği, platformun mali sağlığı ve performansı hakkında sorular doğurabilir. Bazı raporlar, Reinvest24'ün 2019'da 2018'e göre finansal rakamlarının kötüleştiğini ve likidite sorunları yaşadığını öne sürmektedir.
Platformun ekibi, gayrimenkul ajansı Tina Kinnisvarabüroo'dan deneyimli profesyonelleri içermekte olup mülk projeleri ve yönetimi konusunda rehberlik sağlamaktadır. Finans akademik geçmişe ve varlık yönetimi deneyimine sahip CEO Tanel Orro, ekibi yönetmektedir.
Sonuç olarak, Reinvest24, yatırımcılara Avrupa genelinde gayrimenkul yatırımlarıyla portföylerini çeşitlendirme fırsatı sunmaktadır. Platformun cazip getirileri ve kullanıcı dostu arayüzü olmasına rağmen, potansiyel yatırımcıların yatırım kararları vermeden önce platformun lisans eksikliği, şeffaflık sorunları ve mali sağlığı konularını dikkatlice değerlendirmeleri önerilir.
Ortalama %14 getiri sağlayan ve sıfır varsayılan projelerle övünen Reinvest24, kiralık gayrimenkuller, geliştirme projeleri ve gayrimenkul teminatlı krediler de dahil olmak üzere çeşitli gayrimenkul yatırım seçenekleri sunmaktadır. Yatırımcılar sadece 1 EUR'lik minimum yatırımla başlayabilirler, bu da geniş bir yelpazedeki bireyler ve yasal kurumlar için erişilebilir hale getirir.
Reinvest24, platforma bir güvenilirlik katmanı ekleyen Gayrimenkul Yatırım Platformları Birliği (AREIP) üyesidir. Platform şu anda belirli bir lisans numarasına sahip olmasa da, İngilizce, İspanyolca, Almanca ve Estonyaca gibi çeşitli dillerde erişilebilirlik sunmaktadır.
Reinvest24'ün önemli özelliklerinden biri, yatırımcıların fonlarını varsayılan durumlarda korumaya yardımcı olan geri satın alma garantisi sunmasıdır. Platform ayrıca likidite için ikincil bir pazar, kullanım kolaylığı için otomatik yatırım seçeneği ve kamuya açık istatistikler sağlamaktadır.
Vaad edici getirileri ve çeşitli yatırım fırsatlarına rağmen, Reinvest24 hakkında bazı potansiyel endişeler bulunmaktadır. Platform, bir Yatırım Aracılığı/Kitle Fonlaması lisansına sahip değildir ve Reinvest24'ün sahipleri ile yatırım projeleri arasında çıkar çatışması olduğu belirtilmektedir, çünkü Reinvest24 yalnızca iştirakler tarafından verilen kredileri satmaktadır.
Ayrıca, Reinvest24, 2020 yılı dahil olmak üzere yıllık raporlar ve tarihsel kredi defterlerini yayınlamadığı için eleştirilere maruz kalmıştır. Bu şeffaflık eksikliği, platformun mali sağlığı ve performansı hakkında sorular doğurabilir. Bazı raporlar, Reinvest24'ün 2019'da 2018'e göre finansal rakamlarının kötüleştiğini ve likidite sorunları yaşadığını öne sürmektedir.
Platformun ekibi, gayrimenkul ajansı Tina Kinnisvarabüroo'dan deneyimli profesyonelleri içermekte olup mülk projeleri ve yönetimi konusunda rehberlik sağlamaktadır. Finans akademik geçmişe ve varlık yönetimi deneyimine sahip CEO Tanel Orro, ekibi yönetmektedir.
Sonuç olarak, Reinvest24, yatırımcılara Avrupa genelinde gayrimenkul yatırımlarıyla portföylerini çeşitlendirme fırsatı sunmaktadır. Platformun cazip getirileri ve kullanıcı dostu arayüzü olmasına rağmen, potansiyel yatırımcıların yatırım kararları vermeden önce platformun lisans eksikliği, şeffaflık sorunları ve mali sağlığı konularını dikkatlice değerlendirmeleri önerilir.
