Fastighetsutveckling
Projektet XIX Century Alley från landet Litauen samlar investeringar på beloppet 111 777 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 9,9-11,9%.
Lånetiden är 7 månader, vilket innebär perioden för låntagaren att återbetala det lånade beloppet och räntan på lånet. I detta fall måste låntagaren återbetala lånet inom 7 månader efter att ha mottagit lånet.
Projektets risknivå på plattformen anges som C+. Plattformens webbplats anger att det finns 10 olika riskbetyg - från "A+" till "D". Projekt med betyg "A+", "A", "A-" står för cirka 9% på plattformen, medan projekt med betyg "B+", "B", "B-" utgör majoriteten med 58%. Det finns också projekt med betyg "C+", "C", "C-", som är färre, cirka 30%, och resten är projekt med betyg D. Riskbetygen för projektet är avsedda att ge en bättre förståelse för projektets risknivå. Betygen A och B indikerar att den antagna investeringsrisken är lägre än att investera i lån med betyg C eller D, men avkastningen kommer att vara motsvarande lägre om du investerar i projekt med lägre risknivå.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 64%, vilket ligger inom det etablerade maximala värdet på 70%. Sådana LTV-gränser är satta för att minska riskerna för långivaren och säkerställa en mer stabil finansiell ställning för projektet. Till exempel, ju lägre LTV desto mindre är risken för standard, eftersom låntagaren har mer eget kapital i projektet.
Det interna projektnumret är P00000722-19 på den licensierade crowdfundingplattformen Profitus från Litauen. Plattformen anger att de erhöll en licens i november 2023 från den europeiska crowdfundingregulatorn ESMA. ESMA-licensen är ganska komplex, eftersom av över 1000 plattformar i Europa i början av 2024 lyckades endast 150 att erhålla denna licens.
Observera att plattformen anger att denna information inte får ses som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och inte betraktas som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med Profitus plattformen och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar.
