Vasaros gatan, Marijampole

Vasaros Street, Marijampole-projektet från Litauen samlar in investeringar på 152 000 euro för förvärv av fastigheter med förväntad årlig avkastning på 8,6-10,6%. Lånet löper under 18 månader, vilket innebär perioden för låntagaren att återbetala lånebeloppet och räntan. Låntagaren måste återbetala lånet inom 18 månader efter att ha mottagit det.

Projektets risknivå på plattformen är betygsatt som B. Plattformen uppger att det finns 10 olika riskbetyg som sträcker sig från "A+" till "D". Ungefär 9% av projekten på plattformen har betyg av "A+", "A", "A-", medan majoriteten, cirka 58%, har betyg av "B+", "B", "B-". Det finns också projekt med betyg av "C+", "C", "C-", som utgör cirka 30%, och resten är betygsatta D. Riskbetygen tillhandahålls för att bättre förstå projektets risknivå. A- och B-betygen indikerar lägre investeringsrisk jämfört med att investera i C- eller D-betygsatta lån, men avkastningen kommer att vara lägre när man investerar i projekt med lägre risknivåer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 48%, vilket ligger inom det maximala värdet på 70%. LTV-kvoten (förhållandet mellan lånebeloppet och marknadsvärdet på säkerheten) är en viktig indikator inom finans, särskilt inom säkerhetsbaserad utlåning. I det här fallet indikerar en LTV på 48% att lånebeloppet utgör 48% av det aktuella marknadsvärdet på säkerheten (troligtvis fastigheter eller en annan tillgång). Det maximala tillåtna LTV-värdet för projektet är 85%, vilket kan vara en begränsning eller standardkrav för den här typen av finansiering. LTV-begränsningar sätts för att minska riskerna för långivaren och säkerställa en mer stabil finansiell ställning för projektet. Till exempel innebär lägre LTV mindre risk för standard eftersom låntagaren har mer eget kapital i projektet.

Projektets interna nummer är P00001216 på den licensierade crowdfunding-plattformen Profitus från Litauen. Plattformen anger att de erhöll en licens i november 2023 från den europeiska crowdfunding-regulatorn ESMA.

Observera att plattformen anger att denna information inte ska betraktas som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och inte heller betraktas som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med Profitus plattformen och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar. I EU-länder är crowdfunding inte förbjuden enligt lagen om insättningsförsäkring och investeraransvar.