Fastighetsutveckling
Tintiniskiu Apartments III-projektet från Litauen samlar in investeringar på 31400 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 10,5-11,5%. Det minsta investeringsbeloppet är 100 euro.
Lånetiden är 12 månader, vilket innebär perioden för låntagaren att återbetala det lånade beloppet och räntan på lånet. I detta fall måste låntagaren återbetala lånet inom 12 månader efter att ha mottagit lånet.
Projektets risknivå på plattformen anges som C. Plattformen anger att det finns 10 olika riskbetyg som sträcker sig från "A+" till "D". Ungefär 9% av projekten har betyg "A+", "A", "A-", medan majoriteten av projekten, cirka 58%, har betyg "B+", "B", "B-". Det finns också färre projekt med betyg "C+", "C", "C-", vilket utgör cirka 30%, och de återstående projekten har betyget D. Betygen A och B indikerar lägre förväntad investeringsrisk jämfört med att investera i krediter med betyg C eller D, men avkastningen kommer att vara lägre när man investerar i projekt med lägre risknivåer.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 50%, vilket ligger inom det maximala värdet på 85%. Loan-to-Value-kvoten (förhållandet mellan lånebeloppet och marknadsvärdet på säkerheten) är en viktig indikator inom finanssektorn, särskilt inom säkerställd utlåning. I detta fall indikerar en LTV på 50% att lånebeloppet är 50% av det aktuella marknadsvärdet på säkerheten (förmodligen fastigheter eller en annan tillgång). Sådana LTV-begränsningar är inställda för att minska riskerna för långivaren och säkerställa en mer stabil finansiell ställning för projektet. Till exempel, ju lägre LTV desto lägre är standardrisken, eftersom låntagaren har mer eget kapital i projektet.
Det interna projektnumret är P00000654-3 på den licensierade crowdfundingplattformen Profitus från Litauen. ESMA-licensen är ganska komplex, eftersom av över 1000 plattformar i Europa i början av 2024 lyckades endast 150 få denna licens.
Observera att plattformen specificerar att denna information inte ska ses som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och bör inte betraktas som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med Profitus-plattformen och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar.
