Harens hus (Harens hus) XXIV

Harens Hus (The Hare's House) XXIV-projektet från Litauen söker investeringar på 87250 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 10,5-12%. Lånet löper under 10 månader, vilket innebär att låntagaren måste återbetala lånebeloppet och räntan inom 10 månader efter att ha erhållit lånet.

Projektets risknivå på plattformen anges som C. Plattformen uppger att det finns 10 olika riskbetyg som sträcker sig från "A+" till "D". Projekt med betyg "A+", "A", "A-" står för cirka 9%, medan projekt med betyg "B+", "B", "B-" utgör majoriteten med 58%. Det finns också projekt med betyg "C+", "C", "C-", som utgör cirka 30%, med de återstående projekten betygsatta D. Riskbetygen är avsedda att ge en bättre förståelse för projektets risknivå. Betygen A och B indikerar lägre investeringsrisk jämfört med att investera i C eller D-betygsatta lån, men avkastningen kommer att vara lägre när man investerar i projekt med lägre risknivåer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 59%, vilket ligger inom det maximala värdet på 70%. Den maximala tillåtna LTV för projektet är 85%, vilket kan vara en begränsning eller standardkrav för denna typ av finansiering. LTV-begränsningar är inställda för att minska riskerna för långivaren och säkerställa en mer stabil ekonomisk ställning för projektet. Till exempel innebär lägre LTV mindre standardrisk eftersom låntagaren har mer eget kapital i projektet.

Det interna projektnumret är P00000744-26 på den licensierade crowdfundingplattformen Profitus från Litauen. Plattformen anger att de erhöll en licens i november 2023 från den europeiska crowdfunding-regulatorn ESMA. ESMA-licensen är ganska komplex, eftersom av över 1000 plattformar i Europa i början av 2024 lyckades endast 150 att erhålla denna licens.

Observera att plattformen specificerar att denna information inte ska betraktas som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och inte heller betraktas som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med Profitus plattform och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar. I Europeiska unionens länder är crowdfunding inte förbjuden enligt lagen om insättningsgaranti och investeraransvar.