Fastighetsutveckling
Projektet Terramisu VII från Lettland samlar in investeringar på 100 000 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 11,3-13,8%. Lånet löper under 12 månader, vilket innebär att låntagaren måste återbetala lånebeloppet och räntan inom 12 månader efter att ha mottagit lånet. Projektets risknivå på plattformen anges som C. Ungefär 9% av projekten på plattformen har betyg "A+", "A", "A-", medan majoriteten, cirka 58%, har betyg "B+", "B", "B-". Projekt med betyg "C+", "C", "C-" står för ungefär 30%, med resten som hamnar under D. Projekt med betyg A och B innebär lägre investeringsrisk jämfört med att investera i C- eller D-betygsatta lån, men avkastningen kommer att vara lägre motsvarande när man investerar i lägre riskprojekt.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 47%, vilket ligger inom den maximala gränsen på 50%. LTV-kvoten (förhållandet mellan lånebeloppet och marknadsvärdet på säkerheten) är en betydande indikator inom finans, särskilt inom säkerhetsbaserad utlåning. En LTV på 47% indikerar att lånebeloppet utgör 47% av den aktuella marknadsvärdet på säkerheten (troligtvis fastigheter eller en annan tillgång). Sådana LTV-begränsningar är inställda för att minska riskerna för långivaren och säkerställa en mer stabil finansiell ställning för projektet. Till exempel innebär lägre LTV lägre standardrisk eftersom låntagaren har mer eget kapital i projektet.
Det interna projektnumret är P00001061-8 på den licensierade crowdfundingplattformen Profitus från Litauen. Observera att plattformen specificerar att denna information inte ska tolkas som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och inte betraktas som grund eller del av efterföljande transaktioner. Investeringar innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med Profitus och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera din portfölj. I länderna inom Europeiska unionen är crowdfunding inte förbjuden enligt lagen om insättningsgaranti och investerarkompensation.
