Strandbostad V

Projektet Seaside Residence V från Lettland samlar in investeringar på 300 000 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 10,6-13,6%. Lånetiden är 6 månader, vilket innebär perioden för låntagaren att återbetala lånebeloppet och räntan. I detta fall måste låntagaren återbetala lånet inom 6 månader efter att ha mottagit lånet.

Projektets risknivå på plattformen är betygsatt B-. Projekt med betyg "A+", "A", "A-" utgör cirka 9% på plattformen, medan projekt med betyg "B+", "B", "B-" utgör majoriteten med 58%. Det finns också projekt med betyg "C+", "C", "C-", som utgör cirka 30%, med de återstående projekten betygsatta D. Riskbetygen är avsedda att ge en bättre förståelse för projektets risknivå. Ett A- eller B-betyg indikerar lägre investeringsrisk jämfört med att investera i C- eller D-betygsatta lån, men avkastningen kommer att vara motsvarande lägre vid investeringar i lägre riskprojekt.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 45%, vilket ligger inom den maximala gränsen på 50%. LTV-kvoten (förhållandet mellan lånebeloppet till marknadsvärdet av säkerheten) är en viktig indikator inom finans, särskilt inom säkerställd utlåning. I detta fall indikerar en LTV på 45% att lånebeloppet utgör 45% av det aktuella marknadsvärdet av säkerheten (troligtvis fastigheter eller en annan tillgång). Sådana LTV-begränsningar är inställda för att minska riskerna för långivaren och säkerställa en mer stabil finansiell ställning för projektet. Till exempel, ju lägre LTV desto lägre är risken för utebliven betalning, eftersom låntagaren har mer eget kapital i projektet.

Projektets interna nummer är P00001153-5 på den licensierade crowdfundingplattformen Profitus från Litauen. ESMA-licensen är ganska komplex, eftersom av över 1000 plattformar i Europa i början av 2024 lyckades endast 150 att erhålla denna licens.

Observera att plattformen specificerar att denna information inte ska ses som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och inte betraktas som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med om Profitus plattformen och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar. I EU-länder är crowdfunding inte förbjuden enligt lagen om insättningsförsäkring och investeraransvar.