Sjöbastu-komplex II

Projektet Sauna complex on the lake shore II från Litauen söker investeringar på 50 000 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 13,5-14,5%. Lånet löper under 12 månader, vilket innebär att låntagaren måste återbetala lånebeloppet och räntan inom 12 månader från det att lånet erhölls.

Projektets risknivå på plattformen är betygsatt som D. Plattformen listar 10 olika riskbetyg från "A+" till "D". Projekt med betyg "A+", "A", "A-" står för cirka 9%, medan projekt med betyg "B+", "B", "B-" utgör majoriteten med 58%. Det finns också projekt med betyg "C+", "C", "C-", som utgör cirka 30%, med de återstående projekten betygsatta som D. Riskbetygen är avsedda att ge en bättre förståelse för projektets risknivå. Betyg A och B indikerar lägre investeringsrisk jämfört med att investera i lån med betyg C eller D, men avkastningen kommer att vara lägre motsvarande när man investerar i projekt med lägre risknivåer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 34%, vilket ligger inom det maximala värdet på 95%. LTV-kvoten (förhållandet mellan lånebeloppet och marknadsvärdet på säkerheten) är en viktig indikator inom finanssektorn, särskilt inom säkerhetsbaserad utlåning. I det här fallet indikerar en LTV på 34% att lånebeloppet utgör 34% av den aktuella marknadsvärdet på säkerheten (troligtvis fastigheter eller en annan tillgång). Det maximala tillåtna LTV-värdet för projektet är 85%, vilket kan vara en begränsning eller standardkrav för den här typen av finansiering.

Projektets interna nummer är P00001213-2 på den licensierade crowdfundingplattformen Profitus från Litauen. Plattformen uppger att de erhöll en licens i november 2023 från den europeiska crowdfunding-regulatorn ESMA.

Det är viktigt att notera att informationen på plattformen inte bör tolkas som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och betraktas inte som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringen. Jag håller med Profitus plattform och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar. I länderna inom Europeiska unionen är crowdfunding inte förbjuden enligt lagen om insättningsförsäkring och investeraransvar.