Fastighetsutveckling
Projektet Pine Grove Fresh Apartments II från Litauen söker investeringar på 100 000 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 10,9-11,9%. Lånetiden är satt till 12 månader, vilket innebär den period som låntagaren har på sig att återbetala det lånade beloppet tillsammans med låneräntan inom 12 månader efter att lånet erhållits. Projektets risknivå på plattformen anges som C+.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 11%, vilket ligger inom det etablerade maximala värdet på 70%. Loan-to-Value-kvoten (förhållandet mellan lånebeloppet och marknadsvärdet på säkerheten) är en viktig indikator inom finanssektorn, särskilt inom tillgångsbaserad utlåning. I detta fall antyder en LTV på 11% att lånebeloppet utgör 11% av det aktuella marknadsvärdet på säkerheten (troligtvis fastigheter eller en annan tillgång). Det maximala tillåtna LTV-värdet för projektet är 85%, vilket kan vara en begränsning eller standardkrav för denna typ av finansiering.
Det interna projektnumret är P00001192-2 på den licensierade crowdfunding-plattformen Profitus från Litauen. Plattformen uppger att de erhöll en licens i november 2023 från den europeiska crowdfunding-regulatorn ESMA. ESMA-licensen är ganska komplex, eftersom av över 1000 plattformar i Europa i början av 2024 lyckades endast 150 förvärva denna licens.
Observera att plattformen specificerar att denna information inte bör tolkas som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och inte bör betraktas som en grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med Profitus och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera din investeringsportfölj.
