Fastighetsutveckling
Vägen Hem XX-projektet från Litauen samlar investeringar på 100 000 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 9,9-11,9%. Lånetiden är 7 månader, vilket innebär att låntagaren måste återbetala lånebeloppet och räntan inom 7 månader efter att ha mottagit lånet.
Projektets risknivå på plattformen är betygsatt som C+. Projekt med betyg "A+", "A", "A-" utgör cirka 9% på plattformen, medan projekt med betyg "B+", "B", "B-" utgör majoriteten med 58%. Det finns också projekt med betyg "C+", "C", "C-", som utgör cirka 30% av plattformen, medan de återstående projekten är betygsatta som D. Betygen A och B indikerar en lägre förväntad investeringsrisk jämfört med att investera i krediter med betyg C eller D, men avkastningen kommer motsvarande vara lägre när man investerar i projekt med lägre risknivåer.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 67%, vilket ligger inom det maximala värdet på 70%. LTV-kvoten (förhållandet mellan lånebeloppet och marknadsvärdet på säkerheten) är en viktig indikator inom finanssektorn, särskilt inom säkerhetsställd utlåning. I det här fallet indikerar en LTV på 67% att lånebeloppet utgör 67% av det aktuella marknadsvärdet på säkerheten (troligtvis fastigheter eller en annan tillgång).
Projektets interna nummer är P00000722-20 på den licensierade crowdfunding-plattformen Profitus från Litauen. Plattformen uppger att de erhöll en licens från den europeiska crowdfunding-regulatorn ESMA i november 2023. ESMA-licensen är ganska komplex, eftersom av över 1000 plattformar i Europa i början av 2024 lyckades endast 150 att erhålla denna licens.
Observera att informationen på plattformen inte får tolkas som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och betraktas inte som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringen. Jag håller med om Profitus plattformen och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar.
