Fastighetsutveckling
Projektet Individual House på Gvazdiku Street, Vilnius från landet LT samlar investeringar på 150 000 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 7,3-9,3%. Lånet löper under 12 månader, vilket innebär att låntagaren måste återbetala lånebeloppet och räntan inom 12 månader efter att ha erhållit lånet.
Projektets risknivå på plattformen är betygsatt A-. Projekt med betyg "A+", "A", "A-" utgör cirka 9% på plattformen, medan projekt med betyg "B+", "B", "B-" utgör majoriteten med 58%. Det finns också projekt med betyg "C+", "C", "C-", som utgör cirka 30%, med de återstående projekten betygsatta D. Betygen A och B indikerar lägre förväntad investeringsrisk jämfört med att investera i krediter med betyg C eller D, men avkastningen kommer motsvarande vara lägre vid investeringar i projekt med lägre risknivåer.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 26%. LTV-kvoten (förhållandet mellan lånebeloppet och marknadsvärdet på säkerheten) är en viktig indikator inom finanssektorn, särskilt inom säkerhetsbaserad utlåning. I det här fallet indikerar en LTV på 26% att lånebeloppet utgör 26% av det aktuella marknadsvärdet på säkerheten (troligtvis fastigheter eller en annan tillgång). Sådana LTV-begränsningar är inställda för att minska riskerna för långivaren och säkerställa en mer stabil finansiell ställning för projektet. Lägre LTV innebär lägre standardrisk eftersom låntagaren har mer eget kapital i projektet.
Projektets interna nummer är P00001190 på den licensierade crowdfunding-plattformen Profitus från Litauen. Plattformen uppger att de erhöll en licens i november 2023 från den europeiska crowdfunding-regulatorn ESMA. ESMA-licensen är ganska komplex, eftersom av över 1000 plattformar i Europa i början av 2024 lyckades endast 150 att erhålla denna licens.
Observera att plattformen specificerar att denna information inte ska ses som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och inte heller betraktas som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med Profitus plattformen och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar.
