Hotell på Laisves Avenue VI

Projektet Hotel in Laisves Avenue VI från Litauen samlar in investeringar på beloppet 61500 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 10,5-12%. Det minsta investeringsbeloppet är 100 euro.

Lånetiden är 12 månader, vilket innebär perioden för låntagaren att återbetala det lånade beloppet och räntan på lånet. I detta fall måste låntagaren återbetala lånet inom 12 månader efter att ha mottagit lånet.

Projektets risknivå på plattformen anges som C. Plattformens webbplats anger att det finns 10 olika riskbetyg som sträcker sig från "A+" till "D". Betygen A och B indikerar att förväntad investeringsrisk är lägre än att investera i lån med betyg C eller D, men avkastningen kommer att vara lägre i enlighet med detta om du investerar i projekt med lägre risknivå.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 74%, vilket ligger inom det etablerade maximala värdet på 75%. LTV-kvoten (förhållandet mellan lånebeloppet och marknadsvärdet på säkerheten) är en viktig indikator inom finanssektorn, särskilt inom säkerställd utlåning. I detta fall indikerar en LTV på 74% att lånebeloppet utgör 74% av den aktuella marknadsvärdet på säkerheten (troligen fastigheter eller en annan tillgång). Det maximala tillåtna LTV-värdet för projektet är 85%, vilket kan vara en begränsning eller standardkrav för denna typ av finansiering. Sådana LTV-begränsningar är inställda för att minska riskerna för långivaren och säkerställa en mer stabil finansiell ställning för projektet. Till exempel, ju lägre LTV desto lägre är risken för standard, eftersom låntagaren har mer eget kapital i projektet.

Det interna projektnumret är P00000879-6 på den licensierade crowdfundingplattformen Profitus från Litauen. Plattformen anger att de erhöll en licens i november 2023 från den europeiska crowdfundingregulatorn ESMA. ESMA-licensen är ganska komplex, eftersom av över 1000 plattformar i Europa i början av 2024 lyckades endast 150 att erhålla denna licens.

Observera att plattformen anger att denna information inte får ses som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och inte betraktas som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med Profitus plattform och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar. I Europeiska unionens länder är crowdfunding inte förbjuden enligt lagen om insättningsförsäkring och investeraransvar.