Kvällsgränd XII

Kvällsallén XII-projektet från Litauen söker investeringar på 200 000 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 12-14%. Lånetiden är 12 månader, vilket innebär att låntagaren måste återbetala lånebeloppet och räntan inom 12 månader efter att ha mottagit lånet.

Projektets risknivå på plattformen är betygsatt som C-. Plattformen listar 10 olika riskbetyg från "A+" till "D". Projekt med betyg "A+", "A", "A-" står för cirka 9%, medan projekt med betyg "B+", "B", "B-" utgör majoriteten på 58%. Det finns också projekt med betyg "C+", "C", "C-", som utgör cirka 30%, med de återstående projekten betygsatta som D. Betygen A och B indikerar lägre investeringsrisk jämfört med att investera i C- eller D-betygsatta lån, men avkastningen kommer att vara lägre vid investeringar i projekt med lägre risknivåer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 51%, vilket ligger inom det maximala värdet på 85%. LTV-kvoten (förhållandet mellan lånebeloppet och marknadsvärdet på säkerheten) är en viktig indikator inom finans, särskilt inom säkerhetsbaserad utlåning. I det här fallet innebär en LTV på 51% att lånebeloppet utgör 51% av det aktuella marknadsvärdet på säkerheten (troligtvis fastigheter eller en annan tillgång). Den maximala tillåtna LTV för projektet är 85%, vilket kan vara en begränsning eller standardkrav för den här typen av finansiering. LTV-begränsningar är inställda för att minska riskerna för långivaren och säkerställa en mer stabil finansiell ställning för projektet. En lägre LTV innebär mindre standardrisk eftersom låntagaren har mer eget kapital i projektet.

Projektets interna nummer är P00000873-12 på den licensierade crowdfunding-plattformen Profitus från Litauen. Plattformen uppger att de erhöll en licens i november 2023 från den europeiska crowdfunding-regulatorn ESMA.

Det är viktigt att notera att informationen på plattformen inte bör tolkas som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och betraktas inte som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med Profitus plattformen och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar.