Duplex Raisiu gata, Vilnius

Projektet Duplex Raisiu street, Vilnius från landet Litauen samlar investeringar på 431 500 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 10,5-13%. Lånetiden är 6 månader, vilket innebär perioden för låntagaren att återbetala det lånade beloppet och räntan på lånet. I detta fall måste låntagaren återbetala lånet inom 6 månader efter att ha mottagit lånet.

Projektets risknivå på plattformen anges som C. På plattformen utgör projekt med betyg "A+", "A", "A-" cirka 9%, medan projekt med betyg "B+", "B", "B-" utgör majoriteten på plattformen med 58%. Det finns också projekt med betyg "C+", "C", "C-", som utgör cirka 30%, och de återstående projekten har betyget D. Betygen A och B indikerar att förväntad investeringsrisk är lägre än vid investeringar i lån med betyg C eller D, men avkastningen kommer att vara motsvarande lägre om du investerar i projekt med lägre risknivå.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 45%, vilket ligger inom det etablerade maximala värdet på 70%. Det maximala tillåtna LTV-värdet för projektet är 85%, vilket kan vara en begränsning eller ett standardkrav för denna typ av finansiering. Sådana LTV-begränsningar är inställda för att minska riskerna för långivaren och säkerställa en mer stabil finansiell ställning för projektet. Till exempel, ju lägre LTV desto lägre är risken för standard, eftersom låntagaren har mer eget kapital i projektet.

Det interna projektnumret är P00001208 på den licensierade crowdfundingplattformen Profitus från Litauen. ESMA-licensen är ganska komplex, eftersom av över 1000 plattformar i Europa i början av 2024 lyckades endast 150 att erhålla denna licens.

Observera att plattformen anger att denna information inte får tolkas som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och inte betraktas som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med om Profitus plattformen och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar.