Fastighetsutveckling
Projektet D12 II från Litauen samlar in investeringar på 184 100 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 9,2-10,7%. Det minsta investeringsbeloppet är 100 euro.
Lånetiden är 12 månader, vilket anger perioden för låntagaren att återbetala det lånade beloppet och räntan på lånet. I detta fall måste låntagaren återbetala lånet inom 12 månader efter att ha mottagit lånet.
Projektets risknivå på plattformen anges som B-. Ungefär 9% av projekten på plattformen har betyg "A+", "A", "A-", medan en betydande del, cirka 58%, är projekt med betyg "B+", "B", "B-". Det finns också projekt med betyg "C+", "C", "C-", som utgör cirka 30%, och de återstående projekten har betyg D. Riskbetygen är avsedda att ge en bättre förståelse för projektets risknivå. Betygen A och B antyder att den förmodade investeringsrisken är lägre än när man investerar i krediter med betyg C eller D, men lönsamheten kommer att vara motsvarande lägre om du investerar i projekt med lägre risknivå.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 47%, vilket ligger inom det etablerade maximala värdet på 70%. Loan-to-Value-kvoten (förhållandet mellan lånebeloppet och marknadsvärdet på säkerheten) är en viktig indikator inom finanssektorn, särskilt inom säkerhetslån. I detta fall indikerar en LTV på 47% att lånebeloppet är 47% av det aktuella marknadsvärdet på säkerheten (troligen fastigheter eller en annan tillgång). Det maximala tillåtna LTV-värdet för projektet är 85%, vilket kan vara en begränsning eller standardkrav för denna typ av utlåning.
Det interna projektnumret är P00001174-2 på den licensierade crowdfundingplattformen Profitus från Litauen. Plattformen uppger att de erhöll en licens i november 2023 från den europeiska crowdfundingregulatorn ESMA. ESMA-licensen är ganska komplex, eftersom av över 1000 plattformar i Europa i början av 2024 lyckades endast 150 att erhålla denna licens.
Observera att plattformen specificerar att denna information inte kan tolkas som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och inte betraktas som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med Profitus-plattformen och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar.
