Affärscenter P40, Vilnius

Projektet Business center P40, Vilnius från landet LT samlar in investeringar på beloppet 3 000 000 euro för förvärv av fastigheter med förväntad årlig avkastning på 8-12%. Lånetiden är 12 månader, vilket innebär perioden för låntagaren att återbetala lånebeloppet och räntan. I detta fall måste låntagaren återbetala lånet inom 12 månader efter att ha mottagit lånet.

Projektets risknivå på plattformen är betygsatt A-. Plattformens webbplats anger att det finns 10 olika riskbetyg som sträcker sig från "A+" till "D". Ungefär 9% av projekten på plattformen har betyg av "A+", "A", "A-", medan majoriteten, cirka 58%, har betyg av "B+", "B", "B-". Det finns också projekt med betyg av "C+", "C", "C-", som utgör cirka 30%, och de återstående projekten har betyget D. Riskbetygen är avsedda att ge en bättre förståelse för projektets risknivå. A- och B-betygen indikerar lägre förväntad investeringsrisk jämfört med att investera i krediter med C- eller D-betyg, men avkastningen kommer att vara lägre när man investerar i projekt med lägre risknivåer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 59%, vilket ligger inom det maximala värdet på 75%. Loan-to-Value-kvoten (förhållandet mellan lånebeloppet och marknadsvärdet på säkerheten) är en viktig indikator inom finanssektorn, särskilt inom säkerhetsbaserad utlåning. I detta fall indikerar en LTV på 59% att lånebeloppet är 59% av det aktuella marknadsvärdet på säkerheten (troligtvis fastigheter eller en annan tillgång).

Det interna projektnumret är P00001217 på den licensierade crowdfundingplattformen Profitus från Litauen. ESMA-licensen är ganska komplex, eftersom av över 1000 plattformar i Europa vid början av 2024 lyckades endast 150 att erhålla denna licens.

Observera att plattformen specificerar att denna information inte ska tolkas som en rekommendation, indikation eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och inte betraktas som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med Profitus-plattformen och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar.