Fastighetsutveckling
Projektet Bicycle houses XI från Litauen samlar in investeringar på 90 000 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 12,8-14,8%. Det minsta investeringsbeloppet är 100 euro.
Lånetiden är 12 månader, vilket innebär perioden för låntagaren att återbetala det lånade beloppet och räntan på lånet. I detta fall måste låntagaren återbetala lånet inom 12 månader efter att ha mottagit lånet.
Projektets risknivå på plattformen anges som D. Plattformen uppger att det finns 10 olika riskbetyg som sträcker sig från "A+" till "D". Ungefär 9% av projekten på plattformen har betyg av "A+", "A", "A-", medan majoriteten, cirka 58%, har betyg av "B+", "B", "B-". Det finns också färre projekt med betyg av "C+", "C", "C-", cirka 30%, och resten av projekten har betyget D. Riskbetygen är avsedda att ge en bättre förståelse för projektets risknivå.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 80%, vilket ligger inom det maximala värdet på 85%. LTV-kvoten (lånebeloppet jämfört med säkerhetens marknadsvärde) är en viktig indikator inom finans, särskilt inom säkerhetsbaserad utlåning. En LTV på 80% indikerar att lånebeloppet är 80% av säkerhetens nuvarande marknadsvärde (troligtvis fastigheter eller en annan tillgång). Det maximala tillåtna LTV-värdet för projektet är 85%, vilket kan vara en begränsning eller standardkrav för denna typ av finansiering.
Det interna projektnumret P00000799-11 finns på den licensierade crowdfundingplattformen Profitus från Litauen. Plattformen uppger att de erhöll en licens i november 2023 från den europeiska crowdfundingregulatorn ESMA. ESMA-licensen är ganska komplex, eftersom av över 1000 plattformar i Europa i början av 2024 lyckades endast 150 få denna licens.
Observera att plattformen nämner att denna information inte ska betraktas som en rekommendation, råd eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och inte heller betraktas som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med Profitus-plattformen och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar. I EU-länder är crowdfunding inte förbjuden enligt lagen om insättningsgaranti och investeraransvar.
