Lägenhet K31-3, Vilnius

Projektet Lägenhet K31-3, Vilnius från landet Litauen samlar in investeringar på 98663 euro för fastighetsförvärv med förväntad årlig avkastning på 7,3-9,3%. Det minsta investeringsbeloppet är 100 euro.

Lånetiden är 12 månader, vilket innebär perioden för låntagaren att återbetala det lånade beloppet och räntan på lånet. I detta fall måste låntagaren återbetala lånet inom 12 månader efter att ha mottagit lånet.

Projektets risknivå på plattformen anges som A-. På plattformen står projekt med betyg "A+", "A", "A-" för cirka 9%, medan projekt med betyg "B+", "B", "B-" utgör majoriteten med 58%. Det finns också projekt med betyg "C+", "C", "C-", som är färre, cirka 30%, och de återstående projekten har betyget D. Betygen A och B indikerar att förväntad investeringsrisk är lägre än att investera i krediter med betyg C eller D, men avkastningen kommer att vara motsvarande lägre om du investerar i projekt med lägre risknivå.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 67%. Loan-to-Value-kvoten (förhållandet mellan lånebeloppet och marknadsvärdet på säkerheten) är en viktig indikator inom finanssektorn, särskilt inom säkerhetsställd utlåning. I detta fall indikerar en LTV på 67% att lånebeloppet är 67% av det aktuella marknadsvärdet på säkerheten (troligen fastigheter eller en annan tillgång). Sådana LTV-begränsningar är satta för att minska riskerna för långivaren och säkerställa en mer stabil finansiell ställning för projektet. Till exempel, ju lägre LTV desto lägre är risken för standard, eftersom låntagaren har mer eget kapital i projektet.

Det interna projektnumret är P00001225 på den licensierade crowdfunding-plattformen Profitus från Litauen. Plattformen uppger att de erhöll en licens i november 2023 från den europeiska crowdfunding-regulatorn ESMA.

Observera att plattformen specificerar att denna information inte får tolkas som en rekommendation, indikation eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och betraktas inte som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med Profitus-plattformen och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar. I Europeiska unionens länder är crowdfunding inte förbjuden enligt lagen om insättningsförsäkring och investeraransvar.