වසරේ වීදියාව, මාරියම්පොලේ

Vasaros Street, Marijampole projektas iš Lietuvos renka investicijas iki 152,000 eurų nekilnojamojo turto įsigijimui su tikėtu metiniu grąžos lygiu nuo 8.6 iki 10.6%. Paskolos terminas yra 18 mėnesių, tai reiškia laikotarpį, per kurį skolininkui reikia grąžinti paskolos sumą ir palūkanas. Skolininkas privalo grąžinti paskolą per 18 mėnesių po jos gavimo.

Projekto rizikos lygis platformoje įvertintas kaip B. Platforma nurodo, kad yra 10 skirtingų rizikos įvertinimų nuo "A+" iki "D". Apie 9% projektų platformoje turi įvertinimus "A+", "A", "A-", tuo tarpu dauguma, apie 58%, turi įvertinimus "B+", "B", "B-". Taip pat yra projektų su įvertinimais "C+", "C", "C-", sudarantys apie 30%, o likusieji yra įvertinti D. Rizikos įvertinimai teikiami siekiant geriau suprasti projekto rizikos lygį. A ir B įvertinimai rodo mažesnę investicijų riziką palyginti su investavimu į C ar D įvertintas paskolas, tačiau grąžos bus mažesnės atitinkamai investuojant į projektus su mažesniu rizikos lygiu.

Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 48%, kas yra mažiau nei maksimali vertė 70%. LTV santykis (paskolos sumos santykis su užstatu rinkos vertėje) yra svarbus rodiklis finansuose, ypač užstato pagrindu suteikiamuose kredituose. Šiuo atveju 48% LTV rodo, kad paskolos suma sudaro 48% dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto). Maksimali leidžiama LTV vertė projektui yra 85%, kas gali būti apribojimas ar standartinis reikalavimas šio tipo finansavimui. LTV apribojimai nustatomi siekiant sumažinti riziką kreditorui ir užtikrinti stabilų finansinį projekto padėtį. Pavyzdžiui, mažesnis LTV reiškia mažesnę numatytos rizikos riziką, nes skolininkas turi daugiau nuosavo kapitalo projekte.

Projekto vidinis numeris yra P00001216 licencijuotoje Lietuvos crowdfunding platformoje Profitus. Platforma nurodo, kad jie gavo licenciją 2023 m. lapkričio mėn. iš Europos crowdfunding reguliavimo ESMA.

Prašome atkreipti dėmesį, kad platforma nurodo, jog ši informacija neturėtų būti laikoma rekomendacija, patarimu ar kvietimu naudoti konkretų investicinį paslaugą ir nelaikoma pagrindu ar dalimi vėlesnių sandorių. Investavimas visuomet susijęs su rizika prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su Profitus platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas diversifikuojant savo investicijas. ES šalyse, crowdfunding nėra draudžiamas Indėlių Draudimo ir Investuotojų Atsakomybės Įstatymo.