විල්නියස් බිස්නස් සෙන්ටර් P40

Projekto Verslo centras P40, Vilnius iš šalies LT renka investicijas sumoje 3 000 000 eurų nekilnojamojo turto įsigijimui su tikėtina metine grąža nuo 8 iki 12%. Paskolos terminas yra 12 mėnesių, tai reiškia laikotarpį, per kurį skolininkas turi grąžinti paskolos sumą ir palūkanas. Šiuo atveju skolininkas privalo grąžinti paskolą per 12 mėnesių po jos gavimo.

Projekto rizikos lygis platformoje įvertintas kaip A-. Platformos svetainėje teigiama, kad yra 10 skirtingų rizikos įvertinimų nuo "A+" iki "D". Apie 9% projektų platformoje turi įvertinimus "A+", "A", "A-", tuo tarpu dauguma, apie 58%, turi įvertinimus "B+", "B", "B-". Taip pat yra projektų su įvertinimais "C+", "C", "C-", sudarantys apie 30%, o likusieji projektai turi įvertinimą D. Rizikos įvertinimai skirti geriau suprasti projekto rizikingumą. Įvertinimai A ir B rodo mažesnę tikėtiną investicijų riziką lyginant su investavimu į kreditus su C ar D įvertinimais, tačiau grąžos bus mažesnės atitinkamai investuojant į projektus su mažesniu rizikos lygiu.

Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 59%, kas yra maksimalios vertės 75% ribose. Paskolos ir Vertės santykis (paskolos sumos santykis su užstatymo rinkos verte) yra svarbus rodiklis finansų sektoriuje, ypač užstato pagrindu suteikiamuose kredituose. Šiuo atveju LTV 59% rodo, kad paskolos suma sudaro 59% dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto vertė).

Vidinis projekto numeris yra P00001217 licencijuotoje krupvendintojų platformoje Profitus iš Lietuvos. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iki 2024 m. pradžios Europoje iš daugiau nei 1000 platformų tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.

Paminėkite, kad platforma nurodo, jog ši informacija neturėtų būti laikoma rekomendacija, nurodymu ar kvietimu naudoti konkretų investicinį paslaugą ir nėra laikoma pagrindu ar dalimi tolimesnių sandorių. Investavimas visada susijęs su rizika prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su Profitus platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas diversifikuojant savo investicijas.