Rozvoj nehnuteľností
Projekt XIX Century Alley z krajiny Litva získava investície vo výške 111 777 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 9,9-11,9%.
Doba splatnosti pôžičky je 7 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť požičanú sumu a úroky z pôžičky. V tomto prípade musí dlžník splatiť pôžičku do 7 mesiacov od jej poskytnutia.
Riziková úroveň projektu na platforme je označená ako C+. Webová stránka platformy uvádza, že existuje 10 rôznych rizikových hodnotení - od "A+" po "D". Projekty s hodnoteniami "A+", "A", "A-" tvoria približne 9% na platforme, zatiaľ čo projekty s hodnoteniami "B+", "B", "B-" tvoria väčšinu 58%. Sú tu aj projekty s hodnoteniami "C+", "C", "C-", ktoré tvoria menej ako 30%, a zvyšok sú projekty s hodnotením D. Rizikové hodnotenia projektu majú za cieľ poskytnúť lepšie pochopenie rizika projektu. Hodnotenia A a B naznačujú, že predpokladané investičné riziko je nižšie ako pri investovaní do pôžičiek s hodnoteniami C alebo D, ale výnos bude zodpovedajúco nižší, ak investujete do projektov s nižšou úrovňou rizika.
Projekt má pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 64%, čo je v rámci stanoveného maximálneho hodnotenia 70%. Takéto limity LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Napríklad čím nižší je LTV, tým menšie je riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.
Interné číslo projektu je P00000722-19 na licencovanej platforme crowdfundingu Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulátora crowdfundingu ESMA. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože z viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.
Upozorňujeme, že platforma uvádza, že tieto informácie nemožno považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investíciám zodpovedne prostredníctvom ich diverzifikácie.
